Doppelhaushälfte zum kaufen in Donauwörth

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus wurde 1978 in solider Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfassend saniert. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Die bestehende Vermietung sorgt für planbare Einnahmen.
Das Haus verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 98 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Bereits im Jahr 2006 wurden neue Kunststofffenster eingebaut und die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. 2018 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Bäder, inklusive Erneuerung der Leitungen. Zuletzt wurde im Jahr 2021 eine vollständige Dachsanierung über 45.000 EUR durchgeführt, sodass auch in diesem Bereich kein Investitionsstau besteht.
Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage, sowie die kontinuierlichen Sanierungen, die einen guten Gesamtzustand gewährleisten.

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Gerne bieten wir Ihnen auch eine perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierung an.