Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergisch Gladbach

Das im Jahr 1942 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in Refrath. Auf ca. 122 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 412 m² bietet das Haus viel Platz.

Im Jahr 2006 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Dabei erfolgte die vollständige Erneuerung aller elektrischen sowie der wasserführenden Leitungen, der Haustür und der Fenster. Zudem wurden das Dach inklusive Dämmung erneuert und die Fassade wurde ebenfalls gedämmt.

Zwischen 2021 und 2024 sind weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgt. Beispielsweise wurde das Badezimmer vollständig saniert, sämtliche Bodenbeläge sowie Decken wurden erneuert und das Dachfenster wurde ausgetauscht.

Für die Immobilie liegt derzeit eine Baugenehmigung für einen Anbau vor. Genehmigt wurde bereits eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 47 m² auf ca. 169 m² sowie der Nutzfläche um ca. 17 m² auf ca. 52 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Küche mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 25 m² große Sonnenterrasse in Südwestausrichtung sowie in den liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhaus (Bj. 2023).
Praktisch: Eine Abstellkammer hinter der Küche sowie der direkte Zugang zum gepflegten Kellerbereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Eine kleine Garderobe in der Diele inklusive Schuhschrank rundet das Erdgeschoss funktional ab. Das gemütliche Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich bietet viel Komfort.

Über die zentral gelegene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das großzügige Wohnzimmer hat einen Arbeitsbereich mit Weitblick!
Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse in Südausrichtung. Ein weiteres Zimmer steht derzeit als Büro zur Verfügung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller umfasst einen Abstellraum, eine Waschküche sowie einen separaten Hausanschlussraum, alles in gepflegtem und modernisiertem Zustand.

Der im Jahr 2006 errichtete, massive Holz-Carport wurde regelmäßig instand gehalten und bietet zusätzliche, überdachte Abstellfläche.

Fazit: Einziehen und wohlfühlen! Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage sowie die Möglichkeit zur Erweiterung.