Einfamilienhaus zum kaufen in Vilseck

Dieses nette Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 2 Ebenen befindet sich auf einem etwa 488 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Vils. Der direkte Zugang vom Garten an das Flussufer verleiht dem Anwesen eine besondere Note.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch ihre Lage, die Grundstücksgröße und den vorhandenen Gebäudebestand eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte.

Das Erdgeschoss wartet mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Arbeitszimmer sowie einer kleinen Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet, auf. Vom Flur aus ist ein Erdkeller zugänglich, der mit einer konstanten Temperatur als Lagerfläche genutzt werden kann.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.

An der Westseite des Hauses befindet sich eine kleine Garage, deren Dach zu einer Terrasse ausgebaut wurde und eine zusätzliche Aufenthaltsfläche im Freien schafft.
Ein Freisitz an der Nordwestseite des Hauses bietet eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit an heißen Sommertagen.

Der Garten ist liebevoll angelegt und fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1911. In den 1960er- bis 1970er-Jahren wurden Modernisierungen vorgenommen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995, die in einem Nebengebäude untergebracht ist. Die Fenster wurden 2002 getauscht.