Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Styrum

Dieses gepflegte Sechsfamilienhaus aus den 1950er-Jahren überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die kontinuierliche Instandhaltung. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über sechs attraktive Zweizimmerwohnungen, die jeweils über einen Balkon verfügen.

Vor wenigen Monaten wurde die Fassade frisch gestrichen, außerdem wurden die beiden Dachgeschosswohnungen umfassend renoviert, die derzeit zur Neuvermietung angeboten werden. Somit kann das Haus vollständig vermietet übergeben werden.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf 24.240,00 EUR.

Aufgrund des derzeitigen Mietniveaus besteht bei Neuvermietungen ein deutliches Mietsteigerungspotenzial, da der aktuelle Quadratmeterpreis unter dem marktüblichen Niveau liegt.

Das Grundstück umfasst 148 m² und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage, die eine hohe Wohnqualität gewährleistet. Die Wohnungsgrößen eignen sich ideal für ein bis zwei Personen und sichern aufgrund ihrer Ausstattung und Lage eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, während die Warmwasserversorgung zentral über einen im Keller befindlichen Warmwasserbehälter erfolgt