Etagenwohnung in München-Obermenzing

Wohnen wie man es sich wünscht! Diese traumhafte Wohnung verbindet in einzigartiger Weise eine luftige, stilvolle Atmosphäre mit modernem Komfort.

Mit 2 Zimmern und Balkon, einer hervorragenden Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ist diese neuwertige Immobilie sowohl zum Selbstbezug wie auch zur Vermietung perfekt geeignet.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines architektonisch sehr fein und harmonisch gestalteten Neubauensembles in bevorzugter Lage von Neupasing. Sowohl das Haus als auch die Umgebung wirken wertig und einladend, hier kann man sich wirklich wohlfühlen. Und erst die Wohnung – schon beim Eintreten begeistern die Räumlichkeiten mit einer exklusiven und wohnlichen Atmosphäre! Anhand der gezeigten Visualisierungen der bezugsfreien Wohnung lässt sich schnell erkennen, wie ansprechend und flexibel sich diese einrichten lässt.

Ausgesprochen elegant und stylish wirkt der über 25 m² große Wohnraum. Komplett offen, fügen sich hier Wohnbereich, Essplatz und Küche zu einer Wohnlounge zusammen. Ausgestattet mit edlem Eichenparkett und durch die bodentiefen Fenster wunderbar hell. Jedenfalls passt die bereits vorhandene U-förmige Einbauküche mit ihrer modernen Gestaltung perfekt in das luftige, freundliche Gesamtbild.

Vom Wohnzimmer aus betritt man den hübschen, geschützten Balkon. Gestalten Sie sich hier Ihre private Stadtoase, zum Relaxen und Genießen. Und dank der West-Ausrichtung des Balkons genießen Sie die Sonne bis zum späten Abend. Den Balkon können Sie zudem vom Schlafzimmer aus begehen. Wie das Wohnzimmer ist dieses nach Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz. Top: Alle Fenster besitzen eine Wärmeschutz-Isolierverglasung und sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ist bei dem jungen Baujahr auch selbstverständlich.

Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne das fast 6 m² große Badezimmer. Auch dieses ist top ausgestattet mit Feinsteinzeug-Fliesen von Villeroy & Boch, bodengleicher Dusche mit GROHE System und Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Designer-Spiegel mit Soft-Touch-Beleuchtung und Anschluss für die Waschmaschine.

Praktisch: Die Diele bietet mit einer Nische Abstellflächen für Garderobe und/oder einen Einbauschrank. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum. Zu guter Letzt ein weiterer Vorteil: In der hauseigenen Tiefgarage steht ein geräumiger Einzelstellplatz zur Verfügung (zzgl. € 34.000). Somit beträgt der Gesamtkaufpreis dieses Immobilienangebots € 610.000 (€ 576.000 für die Wohnung inkl. Einbauküche + € 34.000 für den Stellplatz).

Für weitere Informationen zu diesem schönen Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 08954577880.
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