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Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Eibach

Hier steckt mehr drin – 3 Zimmer, Terrasse mit Gartenanteil & viel Raum für Ihre Ideen

90451 Nürnberg, Eibach
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Kaufpreis
349.900 €
Zimmer
3
Fläche
93.84 m²
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Objekt-ID: 38463087

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.84 m²
Verfügbar ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.728,69 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 138,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In Nürnberg-Eibach wartet diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 93,84 m² und einer ca. 14,92 m² großen Terrasse und Gartenanteil auf Sie. Ob als erstes Eigenheim, Familienwohnung oder Rückzugsort – hier gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen.

Der helle Wohnbereich bietet viel Platz, die offene Küche Raum für Ihre Ideen. Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Einbauschrank im Flur bieten zusätzlichen Stauraum.

Fenster (2011) mit elektrischen Rollos, Gasheizung (2015), eigener Kellerraum, öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Die Fassade wird aktuell saniert, die Kosten trägt der Verkäufer.
Die Wohnung ist leerstehend und bereit für Ihre Ideen! Sie haben den Wunsch das Ein oder Andere zu erneuern? Zur Besichtigungen können wir ihnen verschiedene Preisangebote nennen! Die Elektrik ist bereits auf gutem Stand – perfekt, um Ihr eigenes, neues Zuhause zu verwirklichen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt und erhalten Sie das ausführliche Exposé – starten Sie Ihren Weg ins neue Zuhause noch heute!
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Lage

90451 Nürnberg
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Nürnberg Eibach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.228,53 €/m² in Nürnberg - Eibach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.915,98 €/m².

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