Maisonette-Wohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Rarität & seltene Gelegenheit: Das „Casa Tumblinger“ ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und einzigartigem Flair. Im Jahr 2018 wurde diese außergewöhnliche Immobilie mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und einem feinen Gespür für moderne Architektur kernsaniert.

Auf einer Gesamtfläche von ca.144 m² erwartet Sie exklusiver Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Terrassen, einem Balkon, einem Office-/Lounge-Bereich sowie einem großen Wohnzimmer und einer modernen Wohnküche mit Platz für Familie und Freunde.

Der eigene Hauseingang als auch die zwei Wohnebenen sowie die Raumhöhe von ca.3,80 m (EG) und die gusseiserne Wendeltreppe verleihen dieser Immobilie ihren Townhouse-Charakter. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Essbereich mit offener Küche das Herzstück der Immobilie. Hier öffnet sich eine Tür zur Terrasse, die wie ein privates Refugium im Herzen der Stadt wirkt. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein elegantes Duschbad sowie durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, welches sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Jugendzimmer eignet.

Die gusseiserne Wendeltreppe - ein Statement! Diese verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Oben angekommen erwartet Sie Ihr privater Rückzugsort. Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ideal für entspannte Yogastunden am Morgen, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, ein offener Arbeits- oder Loungebereich sowie der großzügige Wohnraum mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse schaffen ein Ambiente, das inspiriert & zum Entspannen einlädt.
Der zusätzliche Zugang durch das benachbarte Treppenhaus im Obergeschoss sowie die Option für eine zweite Küche bieten maximale Flexibilität.

Dieses "Townhouse" ist ein echtes Liebhaberobjekt – eine gelungene Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und wohltuender Ruhe, mitten in einer der begehrtesten Lagen zwischen Theresienwiese und Isar.