Etagenwohnung in Stolberg (Rheinland)

In attraktiver Lage von Stolberg-Donnerberg steht in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Diese überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen gepflegten Gesamtzustand – ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung, eine separate Küche sowie ein freundliches Tageslichtbad mit Duschwanne.

Sie ist sofort bezugsfrei, was eine kurzfristige Eigennutzung oder Vermietung problemlos ermöglicht. Die Einbauküch ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die Übernahme bestehender Möbel, was für einen schnellen Einzug oder eine einfache Weitervermietung besonders attraktiv ist.

Im Jahr 2024 wurde die alte Ölheizung durch eine moderne, energieeffiziente Gaszentralheizung ersetzt, was sowohl in ökologischer als auch in wirtschaftlicher Hinsicht überzeugt.

Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum.

Die Wohnung befindt sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten, das in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage von Stolberg-Donnerberg rundet das attraktive Gesamtpaket ab.