Erdgeschosswohnung in Kirchheim unter Teck

Die hochwertige 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet rund 95 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zum Garten und Innenhof. Sie vereint Wohnqualität und Nachhaltigkeit in bester Lage..

Die Wohnung
• Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
• Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Zwei Schlafzimmer mit viel Tageslicht
• Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Natursteinterrasse öffnet sich zum Garten (Sondernutzungsrecht) und Innenhof
• Zusätzlich Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für Wallbox und zwei Fahrradstellplätze
• Separater Kellerraum

Ausstattung & Highlights
• Eichenparkett im Landhausdielenstil
• Markenfliesen im Bad und Küchenbereich
• Fußbodenheizung, gespeist durch Nahwärme der Stadtwerke Kirchheim
• Ökologischer Wandanstrich mit atmungsaktiver Bio-Silikatfarbe
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen in allen Wohnräumen
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenjalousien
• Eingangstür mit Schall- und Klimaschutzklasse 3
• Wasserleitungen aus Edelstahl

Gebäude & Nachhaltigkeit
• Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem Gästeapartment
• Nach ökologischen Kriterien errichtetes, im Jahr 2022 fertiggestelltes Massivholzhaus (Massivholzwände, Brettschichtholzdecken, Holzfassade)
• Extensiv begrüntes Flachdach, vertikale Fassadenbegrünung, Nisthilfen für Vögel
• Leimfreie, dampfdiffusionsoffene Bauweise der Wände – klimaregulierend und wohngesund
• Barrierearme Zugänge, Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Hochwertige Bauausführung durch renommierte regionale Handwerksbetriebe
• Primärenergiebedarf nur 24,1 kWh/(m²a) – entsprechend sehr niedrige Verbrauchswerte
• Hausgeld ca. 300 Euro (inklusive Heizkosten)