Bungalow zum kaufen in Sternberg

Mit diesem Angebot offerieren wir Ihnen ein äußerst charmantes sowie ganzjährig nutzbares Ferien- und Wochenendhaus mit idyllischer Lage unmittelbar am Sternberger See mit eigenem Bootssteg und direktem Zugang zum See.

Das Häuschen wurde ursprünglich im Jahr 1963 in Ständerbauweise errichtet und wurde in den siebziger Jahren durch einen massiven Anbau erweitert.

Im Jahr 2010 folgte eine umfassende sowie komplette Sanierung/Modernisierung des Gebäudes unter Einbeziehung aller Gewerke. Aufgrund der vollzogenen Maßnahmen und der folgenden stetigen Wartung und Pflege weist die Immobilie einen sehr guten baulichen und bautechnischen Zustand auf.

Darüber hinaus besitzt das Haus mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 46 Quadratmetern einen sehr ordentlichen Ausstattungsgrad. Hierzu zählen unter anderem die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Einbauküche sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gas-Brennwerttherme, welche bislang eine regelmäßige Wartung erfuhr.

Somit bietet das Objekt seinen Nutzern alle Voraussetzungen für einen angenehmen und komfortablen Aufenthalt.
Der hohe Freizeit- und Erholungswert ergibt sich allein schon aus der oben beschriebenen Lage der Liegenschaft, welche mit allen modernen Medien erschlossen ist. Glasfaserkabel für einen schnellen Internetzugang liegt bereits in der Anwohnerstraße an.

Die Nutzung des Grundstückes mit Größe von zirka 371 Quadratmetern und einer Erweiterung von zirka 800 Quadratmetern basiert von Beginn an auf der Basis eines Pachtvertrages mit der Stadt Sternberg. Dieser wurde über all die Jahre stets erneuert. Der aktuelle Pachtvertrag weist eine Laufzeit vom 01.01.24 bis zum 31.12.2053 auf, zuzüglich einer jährlichen Verlängerungsoption. Also aktuell noch zirka 28,5 Jahre Festlaufzeit des Pachtvertrages, wobei ein Neuabschluss des Vertrages auf wiederholt 30 Jahre als möglich erachtet wird!

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Kleinod gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Objektes.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse an dieser besonderen Liegenschaft.