Doppelhaushälfte zum kaufen in Halle (Westfalen)

Diese eindrucksvolle Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen.
Mit insgesamt 5 Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem Gäste-WC erstreckt sich das Haus über drei Etagen auf ca. 180 m² Wohnfläche – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Raumvielfalt legen.

Das 238 m² große Grundstück bietet Ihnen Privatsphäre und Erholung im eigenen Garten.

Im Jahr 2024 zuletzt modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem gehobenen Ausstattungsstandard. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Wohnambiente.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Nolte-Einbauküche. Das modernisierte Gäste-WC und ein einladender Flurbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe runden diese Etage ab. Herzstück ist das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Dank der überdachten Glas-Terrasse mit Markise genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit gemütliche Stunden im Freien. Ein integrierter Pool sorgt im Sommer für Erfrischung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem modernisierten Badezimmer, ausgestattet mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die weiteren Wohnkomfort schaffen.

Zusätzlich bietet der Dachboden praktische Abstellfläche (nicht in der Wohn- oder Nutzfläche enthalten).

Im Jahr 2024 erhielt das gesamte Treppengeländer ein modernes Update: Es wurde verkleidet, mit innovativer LED-Beleuchtung samt Bewegungsmeldern ausgestattet und durchgehend geschlossen. Damit verbindet es zeitgemäßes Design mit erhöhter Sicherheit für Kinder und Haustiere.

Mit großzügigen Nutzflächen, Wasch- und Heizraum, Trocken- sowie Lagerkeller bietet das Kellergeschoss reichlich Stauraum und funktionale Erweiterungsmöglichkeiten. Dank des separaten Zugangs eignet es sich ideal auch für Hobbyräume oder eine private Werkstatt.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein Zuhause, das gleichzeitig eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft darstellt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

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Ausstattung
- Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Kochinsel und Miele Elektrogeräte (2022)
- Saniertes Badezimmer in gehobener Ausstattung mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche (2022)
- Elektrische Jalousien
- Erneuerung der Jalousien im Wohnzimmer (2022)
- Saniertes Gäste-WC in gehobener Ausstattung (2023)
- Garage mit direktem Zugang zum Garten
- Hochwertiger Composite Außenpool (2023)
- Neue Gas-Brennwert-Therme mit 200 L Warmwasserspeicher (Viessmann) (2023)
- Neue Heizkörper im gesamten Erdgeschoss, im Badezimmer, im Gäste-WC sowie in einem Obergeschosszimmer (2023)
- Erneuerung der gesamten Kalt- & Warmwasserleitungen (2023)
- Dämmung des Dachbodens und der oberen Geschossdecke (2021)
- Erneuerung der Dachdichtungsbahnen und der Regenrinnen an Garage und Gauben (2023)
- Sanierung des Treppengeländers inklusive Beleuchtung und Bewegungsmeldern (2024)