Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gaggenau

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Eckgrundstück und großem Gestaltungspotenzial

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 verfügt über insgesamt drei geräumige Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Im Souterrain befindet sich ein geräumiger Hobbyraum mit breiten Fensterflächen zum Garten. Die Mehrzahl der Wohnungen ist mit großzügigen Terrassen ausgestattet und bietet dadurch sonnenverwöhnte Rückzugsorte.

Besondere Highlights:
• Eckgrundstück in attraktiver Lage
• 3 leere Wohneinheiten mit überwiegend Kunststoffisolierfenster und Rolläden, ideal für
Mehrgenerationenwohnen oder zur Kapitalanlage:
Hochparterre: 4,5 Zimmer Wohnung, separate Küche, Tageslichtwannenbad mit WC,
Sonnenterrasse mit ca. 10 qm und direkten Zugang zum Garten und direkten Blick auf
den eigenen Pfirsichbaum.
1.OG: 4 Zimmer, separate Küche, Tageslichtwannenbad mit WC, GIGANTISCHE
SONNENTERRASSE mit knapp 60qm Fläche
DG/2.OG: 3 Zimmer, separate Küche, Tageslichtduschbad mit WC, Zugang zum
Dachboden.
Souterrain: Ausgebauter, geräumiger Hobbyraum mit zwei breiten Fensterflächen.
• 3 Garagen, vielseitig nutzbar – z. B. 2 Garagen für PkW und 1 Garage nur für Werkstatt
• 1 großer Hobbyraum im Souterrain mit breiten Fensterflächen
• 4 Kellerräume davon 1 Raum mit Öltank, 2 Abstellkammern, 1 geräumige Waschküche
mit Fenster zum Hof
• Zusätzliche PKW-Stellplätze vor den Garagen
• Großzügige Terrassen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl

Das Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:
• Mehrgenerationenhaus – drei Wohneinheiten unter einem Dach
• Kapitalanlage – Vermietung aller drei Einheiten mit zusätzlichem Stellplatz- und Garagenpotenzial

Der aktuelle Zustand eröffnet individuelle Sanierungsmöglichkeiten: Neue Eigentümer können jede Einheit nach eigenen Vorstellungen gestalten und das volle Potenzial ausschöpfen. Eine perfekte Gelegenheit für Käufer mit Erfahrung in der Planung und Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen. Das gesamte Mehrfamilienhaus steht seit kurzem komplett leer und kann kurzfristig übergeben werden. Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht.