Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Marienkirche

Die beiden Mehrfamilienhäuser in der Uhlandstraße 79 und 79a in Oberhausen wurden vor rund 10 Jahren umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden Heizungsanlagen, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die komplette Elektrik erneuert. Zudem erfolgte eine Dachdämmung von innen.

Die Fenster (Doppelverglasung) sind ca. 20 Jahre alt, die Bäder wurden im Rahmen der Sanierung vor 10 Jahren vollständig modernisiert.

Dem Eigentümer gehören insgesamt 16 der 18 Eigentumswohnungen in den beiden Gebäuden. Die Liegenschaft ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt, was sowohl den Erwerb im Paket als auch den Einzelverkauf ermöglicht (siehe sonstige Angaben).

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 23 m² und 49 m² und sind vollständig vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 4.187 €. Sämtliche Mieter sind im Zeitraum 2021/2022 eingezogen.

Die Objekte unterliegen bis 2026 einer Bindung als öffentlich geförderter Wohnungsbau. Nach Ablauf dieser Frist besteht keine Bindung mehr.