Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Dieses beeindruckende Massivbau-Haus in Hanglage hat ca. 440 m² Wohnfläche auf einem ca. 620 m² großen Grundstück. Es verfügt über 4 abgeschlossene Einheiten mit gut geschnittenen Grundrissen. Zwei der Eigentumswohnungen (im Souterrain und im Dachgeschoss) sind vermietet. Die Haupt-Wohnung im Erd-Geschoss und die Geschäfts-/Freizeiteinheit im Souterrain sind nach Absprache sofort beziehbar.

Dieses Liebhaber-Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die offene Raumführung und Helligkeit mit bodentiefen Holz-Fenstern, z.T. bis in den Giebel, vermitteln zu jeder Zeit ein angenehmes Raumempfinden.

Die Haupt-Wohnung im EG verfügt mit 155 m² über ein offenes, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein offenen Essbereich, eine offene Küche, 3 Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein behindertengerechtes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Badewanne, einen Flur, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Garderobe, ein Abstellraum, eine teilüberdachte Süd-Terrasse, einen Balkon mit Treppe zum Garten mit Sitzplatz am Bach und Blick ins Grüne, eine eigene Garage, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.

Das 85 m² zugehörige große Souterrain-Studio mit Spiegelwand ist variabel nutzbar, z.B. als Fitness-, Hobby- oder Geschäftsraum. Es hat einen separaten Eingang und einen direkten Gartenzugang, verfügt zusätzlich über eine separate Teeküche, ein Gäste-WC und einen großen Keller/Abstellraum.

Die Souterrain-Wohnung mit 80 m² verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein behindertengerechtes Badezimmer, eine Küche, einen breiten Flur, einen Abstellraum und eine große Terrasse am Bach mit Blick in die Auen.

Die Dachgeschoss-Wohnung mit 120 m² verfügt über ein offenes, giebelhohes Wohnzimmer, einen offenen Essbereich, eine offene Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine Garderobe, einen Flur, einen Abstellraum sowie eine West- und eine Ost-Terrasse mit Blick ins Bergische Land.