Haus zum kaufen in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Sehr geehrte Interessenten,

hier wartet ein Zuhause, das Raum für Familie, Alltag und Ruhe gleichermaßen bietet. Drei Ebenen, rund 142 m² Wohnfläche, ein klarer Grundriss – genug Platz, um sich zu entfalten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort: Die fünf Zimmer lassen sich flexibel nutzen.

Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich durch große Fenster zum Garten hin. Auf der Terrasse genießen Sie den Morgenkaffee, die Markise spendet Schatten an heißen Tagen, und der neue Sichtschutz sorgt für Privatsphäre. Ein separater Garteneingang macht den Außenbereich zusätzlich praktisch.

Die Küche ist ein echter Pluspunkt: Eine hochwertige Markenküche mit Geräten von Neff und Liebherr. Funktional, langlebig und für Menschen, die gerne kochen. Im Erdgeschoss sind zudem Fliesen in der Diele und in der Küche (2018) verlegt – robust und pflegeleicht. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt Parkettboden, der Wärme und Wohnlichkeit bringt.

Die Bäder sind modernisiert und sinnvoll aufgeteilt:
•Im 1. Obergeschoss befindet sich das Familienbad, das 2018 neu gestaltet wurde – mit Badewanne, Badmöbeln und vorbereiteter Dusche.
•Im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badmöbeln.
•Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde ebenfalls 2018 neu gestaltet.

In den letzten Jahren wurden viele Investitionen umgesetzt, die den Wert und Komfort des Hauses deutlich steigern:
•Neue Heizungsanlage Ende 2024 – effizient, modern und energiesparend.
•Gartenzaun mit Außentüre (2024) – sorgt für Sicherheit und ein gepflegtes Bild.
•Aluminium-Eingangstüre und Überdachung (2022) – moderner Empfang und Witterungsschutz.
•Malerarbeiten im Innenbereich (2022).
•Kompletter Außenanstrich (2021) – frisch und gepflegt.

Das Haus wird nach Absprache übergeben – so bleibt genügend Zeit für Planung und individuelle Gestaltung.