Einfamilienhaus zum kaufen in Neuenhagen bei Berlin

Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Neuenhagen – einer bevorzugten S-Bahngemeinde am östlichen Stadtrand von Berlin. Derzeit ist die Immobilie bis einschließlich 2027 gewerblich vermietet; im Anschluss eröffnet sich die Möglichkeit zur Eigennutzung.

Das im Jahr 1936 errichtete Massivhaus steht auf einem ca. 293 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und bietet eine großzügige Nettogrundfläche von rund 198 m² (Wohnfläche ca. 154 m²). Umfassende Renovierungen bis 2016 – darunter die Erneuerung von Dacheindeckung, Heizungsanlage und Fassade – verleihen dem Gebäude einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter. Ein Wintergarten erweitert das Haus und unterstreicht dessen repräsentativen Stil.

Der neu gestaltete Eingangsbereich führt in ein helles Entrée, von dem aus zwei lichtdurchflutete Räume mit Erker und Wintergarten sowie der offen gestaltete Küchenbereich erreichbar sind. Alle Etagen – Ober- und Untergeschoss – sind bequem über eine ansprechende Wendeltreppe zugänglich.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Etage durch eine großzügige, tagesbelichtete Kammer (kleiner Raum) sowie einen begehbaren Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Untergeschoss verfügt über ein modernes Duschbad mit WC, eine Küche mit Einbaumöbeln sowie einen großzügigen Mehrzweckraum, der auch separat vom Garten aus zugänglich ist.

Der Außenbereich ist funktional angelegt, begrünt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.