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Erdgeschosswohnung in Ritterhude

Ritterhude/Ihlpohl: 3 Zi-Wohnung mit Garten, Garage & Wintergarten

27721 Ritterhude
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 38464755

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
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Preis/m²: 1.884,21 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Ihlpohl steht die Erdgeschosswohnung in einem solide gebauten, freistehenden Einfamilienhaus zum Verkauf. Ursprünglich 1955 als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude später in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer: das helle und großzügige Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das wahlweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und bei Bedarf auch als Erweiterung der Küche umgestaltet werden könnte.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der besonders in den kühleren Monaten zum Verweilen einlädt. Von hier hat man direkten Zugang in den ordentlich angelegten, großen Garten, der mit seiner Rasenfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Spielgeräte oder einfach zum Entspannen auf der Liege.
Zur Erdgeschosswohnung gehört außerdem der Keller, der mit seinen 32 m² neben der Haustechnik zusätzlichen Stauraum bereithält. Die Garage grenzt direkt an das Grundstück und ist über eine eigene Zufahrt erreichbar.

Die ebenerdige Wohnung vermittelt durch ihre Lage, den Wintergarten und den großzügigen Garten das besondere Wohngefühl eines eigenen Hauses. Gleichzeitig bieten anstehende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Lage

27721 Ritterhude
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Ritterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.719,60 €/m² in Ritterhude.

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