Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain

Zum Kauf steht das unausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Proskauer Straße in Berlin-Friedrichshain. Für den Ausbau zu einer großzügigen Wohnung liegt bereits eine Baugenehmigung vor – eine seltene Gelegenheit, in einer der beliebtesten Lagen der Stadt ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Geplant sind rund 160 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss, verteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch ein großes Masterbad, ein separates Gäste-WC und zwei Terrassen. Besonders hervorzuheben ist die Aufdachterrasse, die sonnige Stunden und weite Ausblicke über die Dächer Berlins ermöglicht.

Die Ausbaupläne berücksichtigen moderne Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie den Einbau eines Aufzugs im Innenhof. Gleichzeitig bleibt ausreichend Spielraum, um Materialien, Bodenbeläge und Ausstattung ganz nach den eigenen Wünschen zu wählen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.

Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung versorgt, die durch die geplanten technischen Ergänzungen zukunftsfähig aufgestellt ist.

Die Lage im Samariterviertel spricht für sich: ein lebendiges, urbanes Umfeld mit Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und kultureller Vielfalt direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Dieses Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, Berliner Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden – und eine Wohnung zu realisieren, die ganz den persönlichen Vorstellungen entspricht.