Erdgeschosswohnung in Dresden-Leubnitz-Neuostra

Gelegenheiten wie diese gibt es nur selten - die Freiheit, großzügige Wohnträume nach eigenem Bedarf umzusetzen!

Die Wohnung mit 138 qm - hervorgegangen aus der Zusammenlegung von 2 Einheiten, zuletzt als Büro genutzt - befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage (Baujahr 1992) mit 40 Einheiten und 36 Stellplätzen. Nun wartet sie auf neue Eigentümer, die mit handwerklichem Geschick und Kreativität ihr individuelles Zuhause gestalten möchten.
In den vergangenen Jahren wurde regelmäßig in das Gemeinschaftseigentum investiert, so etwa 2022 mit dem Einbau einer modernen Brennwerttherme. Sämtliche Maßnahmen erfolgten im Rahmen der laufenden Instandhaltung und wurden aus den vorhandenen Rücklagen finanziert.

Highlights im Überblick:
- flexibler Grundriss - 4 bis 5 Zimmer realisierbar
- helle Räume dank vieler Fensterflächen
- zwei große Balkone mit Platz zum Entspannen
- Außenjalousien für Privatsphäre und Sonnenschutz
- Einbauküche und 2 Stellplätze inkl.

Aktuell entspricht die Ausstattung einem Bürostandard. Für die Umwandlung in eine komfortable Wohnung sind Anpassungen erforderlich: ein neues Badezimmer, Änderungen im Grundriss sowie die Verlegung entsprechender Leitungen. Doch genau darin liegt Ihre Chance – Sie können die Gestaltung frei nach Ihren Wünschen planen und umsetzen. Eine erste Entwurfsidee für mögliche Umsetzungen ist dem Exposé als Grundrissvariante beigefügt.

Die Einheit ist bezugsfrei und kann nach Verkauf kurzfristig übernommen werden.
Das zu begleichende Hausgeld beträgt EUR 605,93 monatlich.

Ob als großzügiges Eigenheim oder individuelles Projekt – diese Immobilie ist ideal für Käufer, die nicht nur Wert auf eine gute Lage legen, sondern auch Freude daran haben, ihr Wohnumfeld aktiv mitzugestalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten!

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dr...