Etagenwohnung in München-Perlach

Licht. Luft. Lebensfreude - Ihr perfektes Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt

Hier beginnt Ihr neues Kapitel: eine Wohnung, die mehr bietet als nur Wohnfläche - sie ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die gerne mitten im Leben stehen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Qualität legen.
Mit großen Fenstern, viel Tageslicht und einer großzügigen Süd-Loggia wird Ihr Zuhause zum Lieblingsort - ob zum entspannten Kaffee am Morgen oder für gemütliche Abende zu zweit mit Blick über die Dächer Münchens.
Die Lage der Wohnung bringt Sie mitten in eines der spannendsten Viertel Münchens: grün, vielseitig und perfekt angebunden. Ideal für alle, die das urbane Leben lieben, aber trotzdem Natur vor der Tür haben wollen.

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Diese Wohnung ist nicht nur ein cleverer Kauf - sie ist der Start in einen neuen Lebensabschnitt.
Ein Ort, der zu Ihrem Tempo passt.
Ein Zuhause, das Freiraum gibt - für die erste gemeinsame Wohnung, für Ihr Homeoffice, für unvergessliche Abende auf der Loggia.

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Warum diese Wohnung perfekt für Sie ist
Ca. 78 m² Wohnfläche, clever geschnitten - perfekt für Singles mit Platzanspruch oder Paare
Sonnige Süd-Loggia - Ihr Freiluft-Wohnzimmer über den Dächern der Stadt
Frisch renoviertes Bad - modern, pflegeleicht, sofort nutzbar
7. Etage mit Aufzug - Privatsphäre und Ruhe garantiert
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) - Schluss mit Parkplatzsuche
Sofort bezugsfrei - direkt einziehen und loswohnen
Privatverkauf & provisionsfrei - Sie sparen die Maklergebühr

Ein Zuhause, das zu Ihrem Lifestyle passt
Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Treffpunkt für entspannte Abende mit Freunden oder Streaming-Nights zu zweit.
Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett, Stauraum und sogar eine kleine Homeoffice-Ecke - ideal, wenn Sie hybrid arbeiten oder Ihr Hobby Platz braucht.
Die Küche? Ihr Projekt! Gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen - minimalistisch, stylish oder mit viel Stauraum. Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Das Bad: frisch modernisiert, zeitlos und mit Waschmaschinenanschluss - praktisch für den Alltag.

Energie & Finanzen
Energieverbrauch: 86 kWh/(m²*a) - Energieklasse C
Fernwärmeheizung - nachhaltig und effizient
Hausgeld: 441 € (Wohnung) + 27 € (TG)
Kaufpreis: 525.000 € + 25.000 € TG-Stellplatz
Keine Maklerprovision - direkter Privatverkauf