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Doppelhaushälfte zum kaufen in Oberhausen-Klosterhardt-Süd

Repräsentatives Einfamilienwohnhaus mit charmantem Garten

46119 Oberhausen, Klosterhardt-Süd
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
3
Fläche
173 m²
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Objekt-ID: 38465085

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 173.00 m²
Grundstücksfläche: 707,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000 €
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Preis/m²: 3.173,41 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 218,70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die in ansprechender Architektur dezent gestaltete Straßenfassade prägt eine großzügig angelegte Natursteintreppenanlage, die zum Hauseingang im Hochparterre führt. Bereits beim Betreten des Windfangs fällt der Blick durch die Ganzglastüranlage in den äußerst repräsentativen, in jeder Hinsicht großzügig angelegten Wohn-/Essbereich mit versetzten Ebenen, hochwertigem Natursteinboden und einer mit hellem Bruchsteinmauerwerk versehenen Kaminanlage. Tritt man tiefer in das Rauminnere, erreicht man die zum Essbereich offen angelegte Einbauküche mit Küchenbar.
Über die breite, leicht rund gestaltete Vollholztreppe erreicht man die Empore mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 7,00 m. Über die Empore wiederum werden Schlaf-, Kinderzimmer und Bad erschlossen. Selbstverständlich wurden auch diese Räume in Anlehnung an die übrige Architektur entworfen. Der Blick fällt sofort auf die firsthohen Decken mit einer sichtbaren Dachunterkonstruktion aus Naturholz sowie auf die von Schlaf- und Kinderzimmer erreichbare und in Hausbreite errichtete Loggia.
Durch die deckenhohen, isolierverglasten Panoramascheiben lässt sich der fassettenreich angelegte Garten mit verschiedenen Ruhebereichen überblicken.
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Lage

46119 Oberhausen
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Oberhausen Klosterhardt-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.966,77 €/m² in Oberhausen - Klosterhardt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.996,92 €/m².

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