
Sonstige zum kaufen in Neckarsteinach
Vielseitiges Haus m. 3 Einheiten: Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach – provisionsfrei!
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- Kaufpreis
- 309.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 120 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38465325
Objekttyp: | Sonstige |
Zimmer: | 5.5 |
Größe: | 120.00 m² |
Grundstücksfläche: | 93,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 309.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 2.575,00 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1900 |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Charmantes Altstadthaus mit Potenzial – Wohnen, Arbeiten und Vermieten in Neckarsteinach
Kurzfakten:
Baujahr: 1900 | Wohn-/Nutzflächen: ca. 170 m² | Grundstück: ca. 93 m² | Provisionsfrei
Highlights im Überblick:
* Historisches Altstadthaus mit besonderem Flair
* Zentrale und naturnahe Lage im Neckartal
* 2 sofort nutzbare Wohneinheiten + Umbaupotenzial im EG
* viele schöne Altbau-Details wie Stil-Kassetten-Türen und Wandkassetten
* Dachterrassen-Genehmigung vorhanden
* Vielfältige Nutzung: Wohnen, Vermieten, Arbeiten
* Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Inmitten der malerischen Altstadt von Neckarsteinach erwartet Sie dieses besondere Stadthaus – ein Unikat mit Geschichte, Charme und vielfältigen Nutzungsperspektiven. Das Gebäude steht wie die gesamte Altstadt unter Ensembleschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Das Haus erstreckt sich über 4,5 Etagen und überzeugt mit flexibler Raumaufteilung:
• 1. und 2. Obergeschoss: Zwei gepflegte Wohneinheiten (2-Zimmer-Wohnung und 1,5-Zimmer-Maisonette).
• Erdgeschoss: Ehemaliges Ladenlokal, teilentkernt und für Umbau vorbereitet – ideal für eine weitere Wohnung, Büro oder Atelier. Umbaugenehmigung inkl. Dachterrassen-Nutzung liegt bereits vor.
• Keller: Großzügige Nutzfläche mit imposantem Sandsteingewölbe.
Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung im 2. OG/DG:
Sie begeistert mit offener Schlafgalerie, freigelegter Sandsteinmauer und Panoramablick auf den Neckar, die Burgen und das grüne Neckartal.
Kurzfakten:
Baujahr: 1900 | Wohn-/Nutzflächen: ca. 170 m² | Grundstück: ca. 93 m² | Provisionsfrei
Highlights im Überblick:
* Historisches Altstadthaus mit besonderem Flair
* Zentrale und naturnahe Lage im Neckartal
* 2 sofort nutzbare Wohneinheiten + Umbaupotenzial im EG
* viele schöne Altbau-Details wie Stil-Kassetten-Türen und Wandkassetten
* Dachterrassen-Genehmigung vorhanden
* Vielfältige Nutzung: Wohnen, Vermieten, Arbeiten
* Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Inmitten der malerischen Altstadt von Neckarsteinach erwartet Sie dieses besondere Stadthaus – ein Unikat mit Geschichte, Charme und vielfältigen Nutzungsperspektiven. Das Gebäude steht wie die gesamte Altstadt unter Ensembleschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Das Haus erstreckt sich über 4,5 Etagen und überzeugt mit flexibler Raumaufteilung:
• 1. und 2. Obergeschoss: Zwei gepflegte Wohneinheiten (2-Zimmer-Wohnung und 1,5-Zimmer-Maisonette).
• Erdgeschoss: Ehemaliges Ladenlokal, teilentkernt und für Umbau vorbereitet – ideal für eine weitere Wohnung, Büro oder Atelier. Umbaugenehmigung inkl. Dachterrassen-Nutzung liegt bereits vor.
• Keller: Großzügige Nutzfläche mit imposantem Sandsteingewölbe.
Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung im 2. OG/DG:
Sie begeistert mit offener Schlafgalerie, freigelegter Sandsteinmauer und Panoramablick auf den Neckar, die Burgen und das grüne Neckartal.
Lage
69239 NeckarsteinachNeckarsteinach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.258,96 €/m² in Neckarsteinach.
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