Erdgeschosswohnung in Garbsen

Diese Kapitalanlage ist ideal für Anleger im Einstieg oder zur Portfolio-Erweiterung. Dank der besonderen Verwaltungsstruktur profitieren Käufer von einem klaren Vorteil: ein Investment mit stabilen Erträgen und ohne den üblichen Verwaltungsaufwand.

Zum Verkauf steht eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im höhergelegenen Erdgeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses in Garbsen-Havelse. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und verfügt über insgesamt 48 Wohneinheiten, die sich auf 8 Geschosse mit jeweils 6 Wohnungen verteilen. Ein Aufzug ist vorhanden.

Ein besonderer Vorteil dieser Kapitalanlage liegt in der Eigentümer- und Verwaltungsstruktur: Das gesamte Gebäude gehört einer familiengeführten Gesellschaft, die zugleich auch die Verwaltung mit eigenen Mitarbeitern übernimmt. Alle anderen Wohneinheiten im Haus befinden sich im Eigentum dieser Gesellschaft und sind von ihr vermietet.

Für den Käufer bedeutet das: keine Wohnungseigentümerversammlungen, keine Abstimmungen mit einer WEG und keine komplizierten Entscheidungswege. Stattdessen erfolgt die Kommunikation direkt und unkompliziert mit der Eigentümergesellschaft selbst.