Etagenwohnung in München-Schwabing

Diese toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und teuersten Wohnlagen Münchens. Auf diesem über 12.000 m² !!! großen, parkähnlichen Grundstück wurden 1967 drei modern gestaltete Wohnhäuser im Erbbaurecht errichtet.
Die Wohnung liegt im 7ten von 13 Stockwerken und verfügt daher über einen fantastischen Ausblick über den Englischen Garten, das Zentrum und den Süden der Landeshauptstadt.

Sie betreten diese lichtdurchflutete Wohnung über ein großzügiges Entré, das Zugang zu allen Zimmern und genug Stellfläche für Schränke bietet.
Der klassische Grundriß überzeugt mit zwei gleich großen Schlafzimmern, zwei Bädern (ein Wannen- und ein Duschbad) und komplett eingerichteter Küche.
Das geräumige Wohnzimmer kann zum über 42 m² großen Wohnbereich erweitert werden (Akustiktrennwand) - oder Sie nutzen diesen weiteren Raum anderweitig.
Der grandiose Süd-Ost-Balkon ist nicht einzusehen, gut nutzbar und bietet einen grandiosen Weitblick über die Stadt. Dieser verlagert das Leben nach draußen.
Die vielen Fenster sind bodentief und fluten die Wohnung mit Tageslicht.

Die Fußbodenheizung garantiert angenehmen Wohnkomfort. Im Eingangs- und allen Wohnbereichen ist ein Echtholz-Dielenboden schwellenlos fest verlegt. Bäder, Küche und Balkon sind gefliest.
Zur Wohnung gehört auch ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.

Relaxen Sie im hauseigenen, schönen Hallenbad und/oder in der Sauna. Alles inklusive!
Im Keller befindet sich ein großer Wasch- und Trockenraum.

Den Tiefgaragen-Einzelstellplatz erreichen Sie trockenen Fußes direkt über die beiden Aufzüge.
Ein festangestellter Hausmeister hält die gesamte Anlage in einem perfekten Zustand.
Es sind sehr hohe Instandhaltungsrücklagen gebildet.

Das Objekt ist ab Mai 2026 bezugsfrei.