Etagenwohnung in Stuttgart-West

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Gegenüber liegt der Eingang zur Küche, direkt daneben – auf der linken Seite – befindet sich das separate WC. Im Anschluss daran erreichen Sie das Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Dank des großen Fensters ist dieser Bereich angenehm hell und verfügt über Tageslicht.

Folgen Sie dem Flur weiter, finden Sie nach der Ecke auf der linken Seite das Kinderzimmer. Daran schließt sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer an. Rechts vom Eingangsbereich liegt das ebenfalls geräumige Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Fenster sind isolierverglast und die Elektrik entspricht dem Stand des Baujahres, eine Modernisierung ist bisher nicht erfolgt. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigem Zustand.

Das Grundstück steht im Erbbaurecht mit der Stadt Stuttgart als Eigentümerin. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2058. Ab dem 1. Juli 2026 beträgt der Erbbauzins für das gesamte Gebäude 8.369,56 Euro jährlich. Der auf die angebotene Wohnung entfallende Miteigentumsanteil beläuft sich auf 862,47 / 10.000.

Im angegebenen Hausgeld in Höhe von 330 Euro ist der anteilige Rücklagenanteil und der Erbpachtzins mit inbegriffen. Die Heizkosten sind hier nicht enthalten.

Sehr gerne zeige ich Ihnen die Wohnung und stelle Ihnen anschließend alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.

Der Preis in Höhe von 179.000 Euro stellt ein Angebotspreis dar, der sich bei entsprechender Nachfrage nach oben bewegen kann.