Dachgeschosswohnung in Billerbeck

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus Baujahr 1967 und bietet auf ca. 47,84 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, von dem sowohl das Schlafzimmer als auch der sonnige Balkon erreichbar sind. Der Balkon wurde bereits saniert und mit einem modernen Edelstahlgeländer und Glaselementen ausgestattet. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie auf den Billerbecker Dom. Auch von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon. Eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch.

Das Badezimmer ist im originellen Retro-Look gestaltet und verfügt über eine Dusche – sofort nutzbar oder bereit für eigene Modernisierungsideen. Ein besonderes Highlight bietet das zum Sondereigentum gehörende Kellerabteil, in dem sich eine Sauna befindet (im Kaufpreis enthalten). Das Haus ist voll unterkellert und stellt Gemeinschaftsflächen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 609 m². Ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz ist vorhanden, wird bislang jedoch nicht genutzt, da unmittelbar vor dem Grundstück öffentliche Parkflächen verlaufen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 153 €, davon 41 € für die Instandhaltungsrücklage. Hinzu kommt 123 € jährliche Grundsteuer.

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