Etagenwohnung in Geldern

Ab dem 1.1.2026 können Sie diese attraktive Wohnung im 2. Stock erwerben, die durch eine geschmackvolle Innenausstattung besticht. Die Wohnung hat einen guten Schnitt, so dass Möbel gut aufgestellt werden können. Sie wirkt hell und lichtdurchflutet, da sie eine Süd/Westausrichtung hat. Sie wirkt deutlich großzügiger als die berechnete Wohnfläche von 57,33 qm, da die Bodenfläche durch die teilweise vorhandenen charmanten Dachschrägen größer ist als die Wohnfläche. Die letzte große Modernisierung fand Ende 2024, statt (ca. € 25.000,00). Sämtlich Wände wurden in edlem Sichtputz glatt gespachtelt und gestrichen. Sämtliche Schalter und Steckdosen, Zimmertüren, Türgriffe, Fenstergriffe, Rolladengurte, das WC und die Gegensprechanlage wurden erneuert. Die Dusche im Bad hat eine neue Glastür erhalten. Auch eine Badewanne ist vorhanden. Die Küche aus Massivbirke (Ikea Värde Kultküche) hat neue hochwertige Mieleeinbaugeräte (Spülmaschine, Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Spülbecken, Armatur) und eine neue Massivholzarbeitsplatte erhalten und wurde vom Schreiner eigens an die Wohnung angepasst. Ebenfalls gehört ein neues Regalsystem im Abstellraum mit zur Einrichtung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum in der Wohnung. Ebenfalls wurden alle Decken- und Wandleuchten erneuert, so dass sie sofort einziehen können ohne jeglichen Aufwand. Im Bad sind Wandhaken, Toilettenrollenhalter, Handtuchstangen bereits montiert. Im Schlafzimmer wurde ein neuer Vinylboden in aufwändiger Fischgrätoptik verlegt. Alle Heizkörper wurden in moderne, glatte weiße Heizkörper ausgetauscht. Hinter dem Haus befinden sich Stellplätze für die gemeinsame Nutzung aller Bewohner. Ebenso ist im über der Wohnung liegenden Spitzboden ein Trockenraum für Wäsche zur gemeinsamen Nutzung vorhanden. Auf der gleichen Etage befindet sich auch der eigene, abschließbare Speicherraum. Jede Wohnung wird einzeln bezüglich Verbrauch (Gas, Wasser, Strom) abgelesen.