Reihenmittelhaus zum kaufen in Landstuhl

Dieses moderne und energetisch gut erbaute Reihenmittelhaus mitten in Landstuhl bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche und einer klar strukturierten Raumaufteilung viel Platz und ist ideal für Paare, Familien mit 1 Kind oder als Kapitalanlge - bspw. zur Vermietung an Angehörige der US-Streitkräfte.

Auf dem Eigentumsgrundstück entstand im Jahr 2014 eine Reihenhauszeile der Deutschen Reihenhaus AG mit acht baugleichen Häusern. Beheizt werden Reihenhäuser mittels eines Blockkraftwerkes mit einer wohnungsweisen Verteilung.

Im Winfang des Erdgeschosses befindet sich rechts ein modernes Gäste-WC mit einem Fenster und geht nahtlos in den großzügigen Wohn-/Essbereich über. Der offnene und helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zur angrenzenden Küche hin und zur gemütlichen Terrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Der pflegeleichte und überschaubare Gartenbereich ist mit einem hochwertigen Gerätehaus des Herstellers Gartana ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss erreichen Sie das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Vollbad mit dahinterliegendem Hauswirtschaftsraum. Hier finden Ihre Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
Eine geräumige Abstellkammer zum Lagern und Verstauen befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein vielseitig nutzbares Studio mit 2 großflächigen Dachfenstern und ist ideal nutzbar als Arbeits-/Fitnessbereich oder auch als Spiel- und Kinderzimmer. Ebenso befindet sich dort auch ein 2. großer Lagerraum für z. B. Lagern ihrer Weihnachtssachen etc.

Hinter den Reihenhäuser und auf gleichem Grundstück stehen insgesamt zwei Stellplätze zur Verfügung und sind dem Verkaufsobjekt zugeordnet. Ein Stellplatz befindet sich unter dem gemeinschaftlichen Carport zusammen mit 6 weiteren Miteigentümer und ein weiterer Außenstellplatz befindet sich in der Nähe einer Seiten- bzw. Zufahrtstraße, ebenfalls auf dem Eigentumsgrundstück.

Das Objekt ist derzeit an US-Streitkräfte für monatlich 1.490€ inkl. Stellplatz (Carport) und zzgl. Nebenkosten vermietet.

Vorab möchten wir darauf hinweisen, dass es sich bei dem Verkaufsobjekt um ein Miteigentumsanteil handelt, es existiert somit eine Teilungserklärung. Eine Hausverwaltung übernimmt die Hausgeldabrechnungen, es werden Rücklagen gebildet und es finden Eigentümerversammlungen statt.
Gemäß Wirtschaftsplan 2026 beläuft sich das Hausgeld auf mtl. 352,00€.

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sind Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungs-bestätigung möglich.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.