Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kelsterbach
Rhein-Main: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial – 2 Wohneinheiten + Gewerbe
65451
Kelsterbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.080.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 270 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38466319
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 270.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 365,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.080.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.000,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im direkten Umfeld von Frankfurt (ca. 10 km).
Die Immobilie besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen.
Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, wodurch sich die vermietbare Fläche nochmals erweitern lässt.
- Erdgeschoss (ca. 95 m²): Gewerbeeinheit, aktuell vermietet, Kündigungsfrist 6 Monate
- 1. Obergeschoss (ca. 90 m²): 4-Zimmer-Wohnung, vermietet
- 2. Obergeschoss (ca. 85 m²): 3-Zimmer-Wohnung, leerstehend, sanierungsbedürftig
- Dachgeschoss (ca. 50 m²): Ausbau möglich, Genehmigung erforderlich
Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz, ist jedoch insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Für Kapitalanleger eröffnen sich dadurch Chancen auf Mietsteigerungen nach Sanierung.
Die Immobilie besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen.
Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, wodurch sich die vermietbare Fläche nochmals erweitern lässt.
- Erdgeschoss (ca. 95 m²): Gewerbeeinheit, aktuell vermietet, Kündigungsfrist 6 Monate
- 1. Obergeschoss (ca. 90 m²): 4-Zimmer-Wohnung, vermietet
- 2. Obergeschoss (ca. 85 m²): 3-Zimmer-Wohnung, leerstehend, sanierungsbedürftig
- Dachgeschoss (ca. 50 m²): Ausbau möglich, Genehmigung erforderlich
Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz, ist jedoch insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Für Kapitalanleger eröffnen sich dadurch Chancen auf Mietsteigerungen nach Sanierung.
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Lage
65451 Kelsterbach
Kelsterbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.561,43 €/m² in Kelsterbach.
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