Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Honnef

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus.
Neben einem großzügigen Wohn-Essbereich zählen weitere vier einladende Zimmer und zwei Badezimmer zu dem Haus.
Das 1970 erbaute Gebäude wird per Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 beheizt. Außerdem sorgt eine PV-Anlage mit Wallbox für günstige Stromerzeugung.

Das Obergeschoss ist als Fertiggeschoss in Holz-Ständerbauweise von der Firma Streiff errichtet worden und im Jahr 2017 umfassend saniert worden, indem alle in den Außenwänden befindlichen Dämmmaterialien und Außenplatten entfernt wurden und durch biologische Baustoffe ersetzt wurden.
Zusätzlich wurde eine 12 cm - Dämmung aufgebracht, so dass die Immobilie als Bestandsgebäude sehr gute Dämmwerte aufweist. Die Sanierungsrechnung ist vorhanden. Zusätzlich existiert eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das Dach datiert aus dem Jahr 2012. Haustür und Fenster sind zeitgemäß aus dem Jahr 2006.

Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Untergeschoss ist als Halbgeschoss ca. 1 Meter in den Erdboden eingelassen, so dass hier Tageslichtfenster in allen Räumen vorhanden sind. Es handelt sich um zu Wohnzwecken umfunktionierten Kellerraum.

Ein großzügiges, parkähnliches Grundstück mit 2 Gartenhäusern und zwei Pkw-Stellplätzen sorgt für ausreichenden Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen, Fahrrädern, Werkzeugen und Sonstigem.

Der unverbaubare Ausblick aus dem Wohnzimmern und von den beiden Terrassen bietet einen Blick auf weite Felder und den mehrere Kilometer entfernten Stadtteil Königswinter-Eudenbach.

Für alle Nicht-Plus Mitglieder ist eine Anfrage/Nachricht erst ab Dienstag möglich.