Etagenwohnung in Köln-Porz

In zentraler Lage von Köln-Porz bietet sich eine seltene Gelegenheit: zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen (ursprünglich getrennt, heute verbunden) bilden eine Wohneinheit mit ca. 115 m² Wohnfläche und einem traumhaft großen Garten und überdachtem Gartenhäußchen laden zu ausgedehnten Grillabenden mit der Familie oder Freunden ein. Hier kombinieren Sie die Vorteile einer Stadtlage mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses.. Dank der Teilungserklärung bleiben beide Wohnungen eigenständig – ein echtes Plus für flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt fünf Zimmer, zwei große Kellerräume und ein herrlicher riesiger Gartenanteil bieten Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte.

Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig – Böden, Wände, Sanitär und Küche müssen erneuert werden, doch Dach und Heizungen sind bereits gemacht, dafür erhalten Sie im Gesamtpaket jedoch ein Schnäppchen, was in dieser Lage eine einmalige Gelegenheit ist.

✨ Highlights auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 110 m²
Insgesamt 5 Zimmer �️
Zwei separate Eingänge ��
Großer privater Gartenanteil � + Gemeinschaftsgarten �
Zwei große Kellerräume �
Gasetagenheizung ( neuwertig) �
Warmwasser über Boiler �
Flexibel nutzbar (z. B. Familienwohnung, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage) �
Dachsanierung im Jahre 2020