Souterrainwohnung in Bad Münstereifel

VON POLL Immobilien Euskirchen präsentiert Ihnen diese sanierte und vermietete 3- Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, gehobener Ausstattung und einer ca. 19 m² schönen Terrasse in Bad Münstereifel.

Highlights:
- ebenerdige 3- Zimmerwohnung
- zwei modernisierte Badezimmer
- überdachte Terrasse mit 19 m²
- Sondernutzungsrecht Garten

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der ca. 7 m² großer Windfang, der genügend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Direkt angrenzend liegt das Kinderzimmer – hell, freundlich und flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Vom Windfang aus gelangen Sie in den Flur, von dem sich mehrere praktische Räume erschließen: Das Duschbad mit WC – ideal für Gäste oder den schnellen Alltag – sowie ein Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Sportausrüstung bietet.

Der Weg führt Sie weiter in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse. Hier entfaltet sich der repräsentative Mittelpunkt der Wohnung – lichtdurchflutet, großzügig und perfekt, um gesellige Abende zu genießen oder in Ruhe zu entspannen. Von hier aus öffnet sich die ca. 18 m² große Wohnküche, die durch ihre Größe besticht. Sie lädt dazu ein, Kochen zum Erlebnis zu machen und Gäste stilvoll zu bewirten.

Angrenzend an den Wohnbereich liegt das große Elternschlafzimmer – ein privater Rückzugsort mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.

Komplettiert wird der Rundgang durch das elegante Hauptbadezimmer, das mit Bidet und Badewanne und moderner Stil zum persönlichen Wellness-Bereich wird.

Derzeit genierte die Wohnung eine Kaltmiete von monatlich 1.150 €, somit jährlich 13.800 €.

Ein Stellplatz könnte laut der Eigentümerin geschaffen werden.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit Großzügigkeit und stilvollem Ambiente. Sie bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Individualisten und schafft ein angenehmes Wohngefühl, das Geborgenheit und Gemütlichkeit auf tolle Weise miteinander verbindet. Hier entsteht nicht nur ein Zuhause – hier entsteht Lebensqualität.

Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 100 Mbit/s im Download und von 40 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Telekom)

Die abgebildeten Fotos von dieser Eigentumswohnung wurden nach der Sanierung aufgrund des Starkregenereignisses erstellt und da die Eigentumswohnung zur Zeit vermietet ist, können wir keine aktuelleren Fotos bereitstellen.

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