Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Saarn
Ca. 10 % IST-Rendite! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Mülheim an der Ruhr
45481
Mülheim an der Ruhr, Saarn
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.049.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 780 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38467125
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 780.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.280,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.049.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.344,87 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1930 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Mülheim an der Ruhr. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 780 m² und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Objekt-Highlights
Grundfläche: ca. 780 m²
Einheiten: insgesamt 3 (1 Restaurant + 2 Wohneinheiten)
Gewerbe: etabliertes Restaurant im Erdgeschoss, modernisiert und mit guter Sichtlage
Wohnen: zwei weitere Einheiten in den oberen Geschossen, vielseitig nutzbar
Nutzung: ideal als Anlageobjekt durch stabile Mieteinnahmen
Rendite & Ertrag
Das Objekt erzielt derzeit eine Rendite von ca. 9,6 % und überzeugt damit als lukrative Kapitalanlage. Durch die Mischung aus langfristig vermieteter Gastronomiefläche und Wohneinheiten ergibt sich eine stabile Mieteinnahmebasis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Mülheim an der Ruhr, einer attraktiven und gefragten Lage im Ruhrgebiet. Gute Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Sichtbarkeit des Restaurants machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Eckdaten
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gastronomie
JNKM 100.800 €
Rendite: ca. 9,6 %
Fläche: ca. 780 m²
Einheiten: 1 Restaurant + 2 Wohneinheiten
Objekt-Highlights
Grundfläche: ca. 780 m²
Einheiten: insgesamt 3 (1 Restaurant + 2 Wohneinheiten)
Gewerbe: etabliertes Restaurant im Erdgeschoss, modernisiert und mit guter Sichtlage
Wohnen: zwei weitere Einheiten in den oberen Geschossen, vielseitig nutzbar
Nutzung: ideal als Anlageobjekt durch stabile Mieteinnahmen
Rendite & Ertrag
Das Objekt erzielt derzeit eine Rendite von ca. 9,6 % und überzeugt damit als lukrative Kapitalanlage. Durch die Mischung aus langfristig vermieteter Gastronomiefläche und Wohneinheiten ergibt sich eine stabile Mieteinnahmebasis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Mülheim an der Ruhr, einer attraktiven und gefragten Lage im Ruhrgebiet. Gute Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Sichtbarkeit des Restaurants machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Eckdaten
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gastronomie
JNKM 100.800 €
Rendite: ca. 9,6 %
Fläche: ca. 780 m²
Einheiten: 1 Restaurant + 2 Wohneinheiten
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Lage
45481 Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr Saarn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.178,71 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Saarn. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 4.162,30 €/m².
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