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Einfamilienhaus zum kaufen in Schwanewede

Niedrigenergiehaus mit Solaranlage und Kamin, Baujahr 2001

28790 Schwanewede
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
4
Fläche
112 m²
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Objekt-ID: 38467995

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 112.00 m²
Grundstücksfläche: 623,00 m²
Verfügbar ab: 1.11.2025
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Preis/m²: 3.526,79 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 60,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das freistehende, massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Schwanewede Neuenkirchen.
Wir haben die Bildergalerie entsprechend der tatsächlichen Raumanordnung des Hauses sortiert. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- Esszimmer, eine große Küche, Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum, Flur und einen Abstellraum unter dem Treppenaufgang. Im Obergeschoss befinden sich neben Badezimmer und Flur drei ähnlich große Schlafzimmer. Der Dachboden ist über eine Auszugtreppe erreichbar und bereits vollständig verkabelt und ausbaufähig Ferner verfügt die Immobilie über einen Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung, ein 50m2 großes Carport, ein großzügiges Gartenhaus, sowie eine Fahrradgarage.
Befeuert wird das Haus von einer Vaillant Gas-Zentralheizung mit einer Solarerweiterung, die einen 300L Warmwassertank heizt.

Nachfolgend erwähnenswerte Ausstattungen je Raum:
Das Wohn- und Esszimmer verfügt über bodentiefe Fenster, einen traufseitigen Erker und einen Hark 17 Kamin, der auch zukünftig ohne Filteranlage oder sonstige Einschränkungen betrieben werden kann. Per Doppeltür geht es direkt auf die Südterrasse.
Eine zweite Terassentür führt von der Küche in den Garten. Die Nolte Küche verbleibt im Haus und ist vollausgestattet mit Neff Geräten. Im Obergeschoß befindet sich ein großes Badezimmer mit Fußbodenheizung, sowie Dusche und separater Badewanne.
Alle Fenster des Hauses, einschließlich beider Dachflächenfenster, sind mit Rollläden versehen. Im Erdgeschoß sind diese zusätzlich gegen äußeres hochschieben gesichert. Kabelanschluss ist vorhanden und eine Glasfaserleitung ohne künftige zusätzliche Kosten bereits bestellt. Auf Wunsch könnte das Haus auch teilmöbliert übergeben werden. Wir freuen uns über ernstes Interesse, liebe Grüße

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Lage

28790 Schwanewede
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Schwanewede

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.072,55 €/m² in Schwanewede.

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