Villa zum kaufen in Düsseldorf-Himmelgeist

***Exklusives Neubauprojekt in Rheinlage - Düsseldorf-Himmelgeist. ***

Zwei freistehende Individuell gestaltbare, schicke und moderne Bauhausstil-Villen mit Staffelgeschoss und Sonnen-Dachterrasse in unmittelbarer Rheinnähe mit viel Platz und Gemütlichkeit für die ganze Familie. Etwas ganz Besonderes !

Die beiden Villen werden in hochwertiger Massivbauweise mit schickem und hellem Staffelgeschoss mit großer Sonnen-Dachterrasse "Stein auf Stein" errichtet.

Die geplante Villa 1 ist ca. 8,00 m breit und 12,50m tief und die Villa 2 ca, 7,50m breit und 12,00m tief und bieten exklusive Wohnflächen von ca. 230 und 215m² , welche sich auf EG, OG, Staffelgeschoss sowie Büro / Gästezimmer im KG verteilen. Es gibt natürlich Platz für eine Garage mit davorliegendem Stellplatz.

Für Ihre Besucher sind darüber hinaus Flächen für zwei bis drei weitere großzügige PKW-Stellplätze mit direkter Zufahrt von der Straße aus, und zwar mit bequemen Abmessungen von ca. 2,80m Breite und 6,00m Tiefe) eingeplant.

Die Bauhausstil-Villen werden voll unterkellert. Den Keller errichten wir in hochwertigem wasserundurchlässigen WU-Beton "Ausführung als weiße Wanne" mit einer Geschosshöhe von ca. 2,30m ab Oberkante Estrich. Hier ergeben sich weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Gästezimmer mit eigenem Duschbad, schönes Büro, Spielzimmer für die Kids oder Fitnessraum mit Sauna.

Selbstverständlich errichten wir die beiden Bauhausstil-Villen nach dem neusten Stand der Technik als Energieeffizienzhaus 55 / Energieeffizienzklasse A.

Sie haben individuelle Wünsche z. B. bei der Raumgestaltung oder Ausstattung ? Diese binden wir gerne in Ihre individuelle Hausplanung ein. Denn schließlich ist es unser oberstes Ziel Ihnen ein gemütliches neues Zuhause zu schaffen in dem Sie sich so richtig wohlfühlen.

Unser Angebot für Sie:

Villa 1 mit Keller, Wohn-
fläche ca. 230 m² inkl.
ca. 809m² Grundstück = KP 1.797.400 €

Villa 2 mit Keller, Wohn-
fläche ca. 215 m² inkl.
ca. 922m² Grundstück = KP 1.702.600 €

Ein exklusives Projekt in einer ebenso exklusiven Wohnlage in der man derartige Grundstücke nur ganz selten - wenn überhaupt findet.

In der Tat ein besonderes Angebot für besondere Ansprüche.

Sie haben Interesse ? Wir freuen uns auf Sie !