Dachgeschosswohnung in Straubing

Die sehr helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Die 82,16 m² Wohnfläche (Grundfläche aufgrund Schrägen einige Quadratmeter größer) verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer (großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und kleinem Abstellraum sowie 2 Schlafzimmern). Dazu kommt ein geräumiger Flur mit großem Einbauschrank sowie ein Badezimmer. Die Deckenhöhe beträgt großzügige 2,80m.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss des Gebäudes und ist sehr ruhig gelegen, kühl im Sommer, da sehr gut gedämmt und angenehm warm im Winter. Der Großteil der Wohnung ist ohne Dachschräge. Das Wohnzimmer hat eine kleine Dachschräge, die sich jedoch als Essbereich perfekt eignet. Ein Schlafzimmer hat eine Dachschräge, welche sich für die Platzierung des Bettes anbietet.

Zum Angebot gehört zudem ein großer Balkon sowie ein Carport-Stellplatz.

Die Nebenkosten der Wohnung sind vergleichsweise niedrig. Die Gas-Heizung im Haus wurde erst dieses Jahr komplett getauscht. Der Energieausweis beträgt C mit 77kWh (B bis 75kWh) und wird sich mit der kommenden Neuausstellung aufgrund des Tausches der Heizungsanlage auf B verbessern.