Einfamilienhaus zum kaufen in Breitenbach am Herzberg

Zum Verkauf steht ein großzügiges und modernisiertes Einfamilienhaus mit dem Baujahr 1914, das über die Jahre umfangreich saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Von 2010 bis 2015 erfolgte die komplette Innensanierung inklusive neuer Strom- und Wasserleitungen. Im Jahr 2024 wurde das Dach komplett erneuert und 2025 erhielt die Fassade eine neue Gestaltung – somit präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand.

Neben einer großzügigen Wohnfläche, einem großen Grundstück und hochwertiger Ausstattung bietet das Haus zahlreiche Extras wie eine ausgestattete Werkstatt, Photovoltaikanlage mit Speicher, Poolbau (im Endausbau) sowie moderne Heizsysteme (Pelletsheizung und Wärmepumpe).

Raumaufteilung und Wohnfläche

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Zimmern:
•Wohnzimmer: 24 m² – ideal für gemütliche Abende
•Esszimmer: 21 m² – Platz für die ganze Familie und Gäste (Ohne Möbel)
•Küche: 12,5 m² – praktisch geschnitten
•Bad im Erdgeschoss: 10 m² ( Rohbau )
•Flur Erdgeschoss : 9 m²

Im Obergeschoss befinden sich:
•Schlafzimmer 1: 22 m² (ohne Möbel)
•Schlafzimmer 2: 13 m²
•Schlafzimmer 3: 13 m²
•Flur oben: 5 m²
•Bad oben: 5,5 m²
Dachboden ( nicht ausgebaut)

Im Kellergeschoss stehen ca. 76 m² Nutzfläche zur Verfügung, darunter ein weiteres WC (3 m²).
Zusätzlich:
• Terrasse: 48 m² – perfekt für Sommerabende
• Balkon: 20 m² mit Blick ins Grüne

Das Grundstück umfasst ca. 1.000 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Eine große Garage mit angrenzender Werkstatt (75 m²) ist ebenfalls vorhanden.

Die Werkstatt ist ausgestattet mit:
•Auto-Hebebühne
•Reifenmontagemaschine
•Auswuchtmaschine
• Werkstattwagen