Etagenwohnung in Bad Tölz

Die renovierte, überaus geräumige und gemütliche Wohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage am Tölzer Stadtrand.

Die 1955-1957 erbaute Wohnanlage wurde umfassend renoviert: Dach, Wärmedämmung der Außenwände, Wärmeschutzfenster, Leistungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), Heizungsanlage, Haustüranlagen, Wohnungseingangstüren, Balkone, Treppenhäuser, etc...).

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Westbalkon, der bis in die Abendstunden Sonne pur bietet. Der wunderschöne Ausblick ins Grüne (kein Gebäude vor dem Balkon) schafft eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung – fernab vom Alltagsstress. Die Außenanlage sind begrünt und sehr gepflegt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
*Kfz-Stellplatz vor der Wohnanlage (im Kaufpreis enthalten)
*Ein weiterer Kfz-Stellplatz vor der Wohnanlage zur monatlichen Miete von 35 € (Vermieter HV)
*Ein absperrbarer Kellerraum und ein ca. 14 m² großes Abteil im Dachgeschoss für Dinge aller Art
*Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum im Keller, Wäschespinne im Garten
*Praktisches Mülltonnenhäuschen nahe dem Hauseingang

Fazit:
Eine familienfreundliche Wohnung mit durchdachtem Grundriss, praktischen Zusatzräumen und bester Infrastruktur – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit alltagsnaher Funktionalität verbinden möchten.