Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Marten

In ruhiger Sackgassenlage, direkt am Naturschutzgebiet Hallerey, erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit rund 202 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die Ruhe, Platz und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit großzügiger, gut durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, eine helle Küche mit Kochinsel sowie ein Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Ein weitläufiger Wohnbereich bildet den idealen Wohnraum für heranwachsende Kinder.

Im ersten Obergeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und direktem Zugang zum stilvollen Elternbad. Ein weiteres großes Zimmer – ebenfalls durch Zusammenlegung zweier Räume entstanden – bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Das Dachgeschoss bildet mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer stilvollen Bibliothek das Herzstück des Hauses. Der hochwertige Dachausbau und die großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit viel Charme und Raum für Rückzug oder gemeinsames Familienleben.

Ein absolutes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten: Mit geschützten Sitzplätzen, automatisierter Bewässerung, Gartenbeleuchtung, Mähroboter und einer Gartenhütte bietet er jeden Komfort – und zu jeder Jahreszeit einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Zwei überdachte Terrassen laden zum Verweilen ein, unabhängig vom Wetter.

Technisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen Gasbrennwertheizung (2006), einer Solaranlage mit Akku (8,4 kWh) sowie hochwertigen Einbaumöbeln in Schlaf- und Dachgeschoss.

Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Haus mit viel Potenzial und einem außergewöhnlichen Grundstück in naturnaher und ruhiger Lage sind, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.