Einfamilienhaus zum kaufen in Selm

Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem ca. 1.458 m² großen Grundstück (Vorder- wie Hintergarten) in Cappenberg, einem Ortsteil von Selm. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 175 m², ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten (415 m² Brutto-Nutzfläche).

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet sechs weitere Zimmer, ein Bad sowie die Möglichkeit, eine zweite Küche einzurichten. Drei Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick in den eingewachsenen Garten. Durch die vorhandenen separaten Eingänge eignet sich das Objekt auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus.

Besonderheiten sind ein großer Kamin und Kachelofen im Wohnzimmer, eine kleine Sauna im Keller sowie ein ausbaufähiger Dachboden. Der weitläufige Garten mit Rasenfläche, Einfahrt und Garage bietet viel Platz und Potenzial - mindestens drei Stellplätze.

Das Haus wurde zuletzt 1993 umfassend renoviert, das Dach mit Dämmung 2015 erneuert. Aufgrund des Alters der Ausstattung sowie der bestehenden Ölheizung (Energieeffizienzklasse H) besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf – damit eröffnet sich jedoch die Chance zur individuellen Gestaltung und Umsetzung eigener Wohnideen.