Bauernhaus zum kaufen in Grevenbroich

Diese, in einer Anliegerstraße gelegene, freistehende Hofstelle (kein Denkmalschutz) , auf 439 qm Grundstück (ca. B 22,5 Meter x T 19 Meter), beeindruckt mit einer Gebäudefront von ca. 17 Metern, Gebäudehöhe von ca. 9 Metern sowie Deckenhöhen in allen Wohnräumen und Ebenen von ca. 3 Metern..
Sie verfügt über 6 Zimmer auf 2 Etagen (5x ca. 12-15 qm, 1x ca. 30qm) mit Tageslicht, eine Küche mit abgetrenntem Wirtschaftsraum, ein Badezimmer, Gäste WC sowie ein Flur- Dielenbereich .
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155qm.
Zusätzlich bietet Ihnen eine, mit dem Wohngebäude links seitlich verbundene, Scheune, mit Holz- Flügeltor zur Straße, auf ca. 92 qm verteilt auf 2 Ebenen (Grundfläche ca. 6,3mx 7,3m, max. Höhe jeweils ca. 480 cm), weiteres Ausbaupotenzial zu Nutz- oder Wohnzwecken.

Durch das Flügeltor dieser Scheune (B 376 cm, H 421 cm) gelangen Sie auch in Ihren privaten, ca. 140 qm großen sonnigen, befestigten Innenhof welcher noch teilweise über das historische Pflaster verfügt. (maximale Tiefe ca. 11,30 m, maximale Breite ca. 12,80m )
Diese, hinter dem Haus liegende Fläche bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit zur Nutzung als Spiel- oder Freizeitfläche als auch zur Ausübung Ihres Hobbys.

Seitlich rechts neben dem Gebäude befindet sich eine zusätzliche Außenfläche ca, 14 x 6m. Auf dieser Fläche befindet sich ein ca. 5qm großer Wintergarten und zusätzlich genügend Freifläche auch zur Gestaltung einer nicht einsehbaren Terrasse welche direkt mit einem Zugang zur Küche verbunden werden kann.
Die Hofstelle verfügt über eine Ölheizung von Viesmann.
Energieausweis liegt bei Besichtung vor.
Weitere ca. 35 qm Nutzfläche befindet sich in der Teilunterkellerung, sowie im Schuppen für den Heizöltank und dem nicht ausgebauten Spitzboden.
Das Unikat bietet Ihnen die Möglichkeit es nach Ihren eigenen individuellen Bedürfnissen zu gestalten bzw. zu entwickeln wobei handwerkliche Fähigkeiten Ihr Vorhaben begünstigen.
Privatverkauf ohne Makler.