Villa zum kaufen in Düsseldorf-Gerresheim

***Exklusives Neubauprojekt in Düsseldorf-Gerresheim / Ostpark ***

Freistehende Individuell gestaltbare, schicke und moderne Bauhausstil-Villa mit Staffelgeschoss und Sonnen-Dachterrasse direkt am Ostpark gelegen mit viel Platz und Gemütlichkeit für die ganze Familie. Etwas ganz Besonderes !

Die Villa wird in hochwertiger Massivbauweise "Stein auf Stein" mit schickem und hellem Staffelgeschoss mit großer Sonnen-Dachterrasse errichtet.

Die geplante Villa ist ca. 6,80m breit und 13,00m tief und bietet eine exklusive Wohnfläche von ca. 187 m², welche sich auf EG, OG und Staffelgeschoss mit Dachterrasse verteilen. Auf dem Grundstück können zwei Garagen mit davorliegenden PKW-Stellplätzen realisiert werden (1 Garage 3m x 9m + 1 Garage 3m x 6m). Eine Garage könnte beim Bau eines Hauses ohne Keller auch als Technikraum / HAR mit direktem Zugang von der Küche genutzt werden. Hier wäre auch Platz für Werkzeuge sowie für Waschmaschine und Trockner.

Auf Wunsch - gegen Aufpreis - bieten wir Ihnen auch einen Keller an. Diesen errichten wir in hochwertigem wasserundurchlässigen WU-Beton "Ausführung als weiße Wanne" mit einer Geschosshöhe von ca. 2,30m ab Oberkante Estrich. Hier ergeben sich weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Gästezimmer, schickes Büro mit großem Wohnraumfenster, Spielzimmer für die Kids oder für den eigenen Wellness-Bereich "Fitnessraum mit Sauna".

Selbstverständlich errichten wir die Bauhausstil-Staffelgeschoss-Villa nach dem neusten Stand der Technik als Energieeffizienzhaus 55 / Energieeffizienzklasse A.

Sie haben individuelle Wünsche z. B. bei der Raumgestaltung oder Ausstattung ? Diese binden wir gerne in Ihre individuelle Hausplanung ein. Denn schließlich ist es unser oberstes Ziel Ihnen ein gemütliches neues Zuhause zu schaffen in dem Sie sich so richtig wohlfühlen.

Ein exklusives Projekt in einer ebenso exklusiven Wohnlage in der man derartige Grundstücke kaum findet.

In der Tat ein besonderes Angebot für besondere Ansprüche.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, welche vollständig ausgefüllt sind.

Bei ernsthaftem Interesse setzen wir einen Finnzierungsnachweis - nicht älter als 3 Monate - voraus.

Haben wir Sie neugierig gemacht ?
Wir freuen uns auf Sie !