Erdgeschosswohnung in Hamburg-Hoheluft-West

Gründerzeitklassiker um die 1900. Das Haus mit 8 Einheiten liegt leicht zurückversetzt von der Wrangelstraße – mit kleinem Vorplatz für die Bewohner. Durch den großzügigen Vorplatz sind alle Nester heller als im Generalsviertel üblich. Ihre Wohnung mit rd. 90 qm liegt im EG mit Sondernutzungsrecht an einem kleinem Garten mit Veranda/Terrasse. Sie wird vermietet sein!
Nette Nachbarn. Es gibt Familien mit Kindern im Haus. Im Haus wohnen vielen Eigentümern, die Nachbarschaft ist frisch & super sympathisch.
Zum aktuellen Mieter: Die jetzigen Eigentümer/Verkäufer (81/80Jahre alt) leben seit mehr als 35 Jahren in dieser Wohnung und haben ein lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht (daher der günstige Kaufpreis). Die Wohnung wird erst nach deren Ableben frei. Die zukünftigen Mieter zahlen natürlich alle Hausnebenkosten. Ein kooperativer Umgang mit den jetzigen Eigentümer und zukünftigen Mietern ist wichtig, wenn Sie die Mieter persönlich kennenlernen.
Die Wohnung eignet sich für Anleger, die mittel- bis langfristig planen – zum Beispiel als Nest für die eigenen Kinder oder um Geld gewinnbringend „zu parken“. Das Haus selbst: Gutes Wohngeld (rd. 600€/mtl.), guter Zustand. Zum Nest gehört außerdem ein kleiner Bodenraum/Kellerraum

DIE WOHNUNG
Kurzer Rundflug durchs Nest! Sie landen im langen Flur – typisch „Hamburger Knochen“. Links das Ess-/Wohnzimmer. Eine klassische Altbau-Schiebetür trennt Wohn- & Esszimmer, rechts daneben folgt das Arbeitszimmer. Gegenüber: das Wannenbad & 1 Gäste-WC und Abstellkammer. Wunderschön. Und absolut erhaltenswert. Am Ende des Flurs rechts das Schlafzimmer, links die Küche mit 1 großen Veranda und Treppe zum Garten. Hier haben Sie Abendsonne. Die Einbauten in der Küche? Nicht der Rede wert. Ihre Etagengasheizung sitzt ebenfalls in der Küche. Die Wohnung ist schön eingerichtet & gepflegt.
Altbau pur in vielen Details. Pitchpine-Böden, Raufaserwände, floraler Stuck, alte Türen mit Griffen, Fliesen in der Küche & Toilette. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd 90 qm.