Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesloch

In Wiesloch, mit unverbaubarem Blick ins Grüne und in begehrter Feldrandlage, wartet dieses freistehende Mehrfamilienhaus auf Sie – ideal zur Aufteilung in drei große Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenlösungen oder großzügiges Wohnen mit Vermietungspotenzial.

Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und baurechtlich abgenommen. Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Später wurden alle Etagen durch Anbauten vergrößert und der Dachboden aufgestockt, sodass heute ca. 296 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Für alle drei Etagen sowie den Keller gibt es ein vorgelagertes Treppenhaus mit separatem Zugang – ideal für abgeschlossene Wohnungen oder Maisonette-Konzepte.

Das Dachstudio mit eigenem Duschbad bietet zusätzliche Möglichkeiten. Besonders attraktiv: Das örtliche Baurecht gestattet inzwischen den Einbau von Dachgauben, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Durch den großen Abstand zum Nachbargrundstück können zusätzliche Fenster eingebaut werden – zum Beispiel, um das Ankleidezimmer im 1. OG als helle Küche zu nutzen. Im Erdgeschoss kann in der unterkellerten Diele ein großzügiges Bad entstehen.

Die technische Basis ist bestens vorbereitet: Klingel- und Sprechanlage des Zweifamilienhauses sind noch vorhanden, Stromverteiler mit Messplätzen sind etagenweise vorhanden, und durch die Elektronachtspeicheröfen kann jede Etage mit eigenen Stromzählern separat abgerechnet werden. Mehrere Kellerräume können einzelnen Wohnungen zugeordnet werden, ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Seit 2012 sorgt eine Photovoltaikanlage mit 54 Modulen und mehreren Wechselrichtern für eine umweltfreundliche Stromversorgung – erweiterbar für den Eigenstromverbrauch aller drei Einheiten. Eine Förderzusage für die Heizungssanierung liegt vor und kann bei Bedarf verlängert werden.

Das 667 m² große Grundstück bietet acht Stellplätze (fünf Garagen, drei Außenstellplätze). Die Garage unter der Küche kann zu einem Nutz- oder Gewerberaum umgebaut werden.

Dieses Objekt vereint Lage, Größe und Ausbaupotenzial – perfekt für Anleger, die drei attraktive Wohneinheiten schaffen möchten, oder für Familien, die großzügig und flexibel wohnen wollen.

Bei dieser Anzeige handelt es sich um einen Secret Sale.
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