Haus zum kaufen in Augsburg-Haunstetten

Wenn Sie eine Toplage, also idyllische Ruhe und dennoch gute Einkaufsmöglichkeiten und perfekte Verkehrsanbindung suchen, dann lesen Sie weiter. Das solide gebaute Haus bietet einer Familie oder einem Paar mit Büro und Gästebereich genügend Platz. Es wurde 1966 direkt an das bereits vorhandene (und von der Familie genutzte) Haus angebaut. Überraschend und sehr angenehm ist die Deckenhöhe im Erdgeschoss von 2,50 Meter und mittig im Dachgeschoss von 2,30 Meter. Das Haus ist sinnvoll aufgeteilt und bietet im Erdgeschoss das Gäste-WC (mit Fenster) eine hübsche Diele mit Stauraum, eine großzügige Küche mit Platz für den Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und großen Fenster zur Südterrasse. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen und jeweils Zugang zum Südbalkon, sowie ein älteres Bad (mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster) und ein kleines Zimmer (perfekt als Büro). Im Keller begeistert die Werkstatt jeden Hobbyhandwerker - hier ist auch die Tür zur Außentreppe. Außerdem gibt es den Heizungsraum, und Räume für Vorratshaltung und Wäschepflege. Nahezu alle Fenster, die Terrassentüre und die Hauseingangstüre wurden im Lauf der Jahre erneuert (Kunststoff mit Doppelverglasung) und 1991 wurde eine Gasheizung installiert. Das Grundstück und der hübsch eingewachsene Garten sind nach Süden ausgerichtet.

Das Haus steht leer. Grundsätzlich wäre ein Anbau, sowie die Errichtung einer weiteren Garage mit eigenem Zugang zum Haus möglich.

Der Bodenrichtwert 2024 beträgt hier 950 € pro Quadratmeter.