Einfamilienhaus zum kaufen in Geisig

Zum Verkauf steht ein freundliches und großzügiges Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, gelegen im idyllischen Dorfkern und dennoch freistehend. Das im Jahr 1920 errichtete Haus wurde in den 1970er Jahren aufgestockt und bietet viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme und individuellen Ausbaumöglichkeiten suchen.

Schon von weitem präsentiert sich die Immobilie im Lärchenweg einladend und gefällig, in angenehmer und ruhiger Atmosphäre. Der breite Hof sorgt für eine komfortable Zufahrt und mehrere Parkplätze. Ein Carport mit kleinem Schuppen bietet ausreichend Platz für das Auto und praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte wie zum Beispiel den Rasenmäher.

Die Gartenflächen rechts und links der Immobilie wurden zur einfachen Pflege überwiegend begrünt. Die Wiese lädt zum Spielen der Kinder oder für eine gemütliche Grillparty ein. Von dort genießt man zudem einen schönen Blick auf die Kirche, ins Grüne und über das hübsche Dorf. Die Loggia bietet einen weiteren Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen und der Natur nah zu sein.

Über den Windfang betritt man das Haus, von dem aus man in den Eingangsbereich gelangt. Neben dem Gäste-WC mit Fenster und Elektroheizlüfter befindet sich hier auch der Zugang zum Keller. Die großzügige Diele gewährt den Eintritt in das Wohnzimmer, die Küche und das dahinterliegende Bad. Außerdem befindet sich hier auch die Treppe in die oberen Stockwerke.

Die Küche liegt im originalen Teil des Hauses von 1920 und hat eine geringe Deckenhöhe von knapp 2 Metern, während die Deckenhöhen in den oberen Räumen, die 1970 aufgestockt wurden, zwischen 2,20 m und 2,40 m betragen. Der Boden der Küche wurde bereits geschmackvoll erneuert. Das angrenzende Bad ist durch zwei Fenstern hell, hier ist der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Wie im Gäste-WC sorgen ein Elektroheizlüfter und das Fenster für angenehmes Raumklima.

Nach entsprechender Umgestaltung könnte der Bereich um die Küche aufgrund des angrenzenden Bades auch als Schlafzimmer umfunktioniert werden. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Ofen ausgestattet, der zentral von im Keller untergebrachten Öltanks versorgt wird.

Im ersten Obergeschoss wird man von der großen Diele empfangen, von der aus man zwei der Schlafräume sowie die attraktive Loggia erreicht. Die Loggia eignet sich ideal als Rückzugsort oder zum Trocknen der Wäsche – auch bei Regen ist das durch die Überdachung möglich. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC mit Fenster und Elektroheizlüfter, hier wurde der Boden zwischenzeitlich neu verlegt. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar: ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder sogar als Wohn- und Esszimmer in Kombination – den Gestaltungsmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Zwei Zimmer sind durch einen Durchgang miteinander verbunden, was zusätzlichen Freiraum für eine individuelle Wohnraumgestaltung bietet.

Die Holztreppe zur obersten Etage ist warm und einladend. Das Dachgeschoss mit seinen charakteristischen Schrägen beherbergt zwei kleine aber behagliche Zimmer, sowie eine Diele mit einem praktischen Einbauschrank und Abstellraum. Ein zugänglicher Dachboden bietet weiteren Stauraum.

Die Immobilie besitzt den üblichen Instandhaltungsrückstand eines Hauses dieses Alters. Als sinnvolle Modernisierung bietet sich eine neue Heizlösung an – beispielsweise eine moderne Infrarot-Flächenheizung. Hier besteht somit viel Potenzial für Singles, Paare oder die Familie, nach eigenen Vorstellungen ein zeitgemäßes und liebenswertes Zuhause zu schaffen.