Sonstige zum kaufen in Bad Laasphe

Das Gelände verfügt über drei Eingänge, von denen zwei über das Fließgewässer führen. Durch die Hauptzuwegung gelangt man auf eine befestigte Fläche, die als Parkplatz genutzt werden kann.

Das herrenlose Grundstück besteht aus drei Flurstücken mit einer Größe von insgesamt 7.910,00 m² und ist mit zwei aufstehenden 2-geschossigen Gebäuden und einer vollbiologischen Kleinkläranlage bebaut. Das konkrete Baujahr der Gebäude ist nicht bekannt - die Stadt Bad Laasphe geht jedoch davon aus, dass diese vor mindestens 300 Jahren gebaut worden.

Das Gebäude mit der Hausnummer 4 wurde als Fachwerk mit Ziegelausfachungen gebaut und ist vermutlich nicht unterkellert. Das Gebäude mit der Hausnummer 4 scheint aus Bruchsteinmauerwerk mit teils vermauerten Ziegeln und einem Giebel aus Fachwerk gebaut worden zu sein. Die Dächer beider Gebäude sind mit Schiefer gedeckt.

Beide Baukörper wurden in den 80er Jahren zu einer Wohnanlage mit gefördertem Wohnungsbau umgestaltet. Die Mietflächen der Gebäude werden insgesamt, überschlägig auf 1.140 m² geschätzt. Ein genaues Maß ist nicht bekannt.

Die Gebäude stehen seit dem Jahr 2018 leer. Der bauliche Zustand der Gebäude ist sehr schlecht. Aufgrund von Dachundichtigkeiten und offen stehenden Fenstern sind erhebliche Feuchteschäden sowie Tierbefall vorhanden. Des Weiteren werden in den Gebäuden der Befall von Pilzen, Schimmel und möglicherweise Schwamm angenommen. Nach Übernahme des ehemaligen Gehöfts sind zeitnah Maßnahmen zur Sicherung und Restaurierung, in Abstimmung mit der zuständigen Unteren Denkmalschutzbehörde und der Stadt Bad Laasphe, durchzuführen.

Weitergehende Objektangaben und -unterlagen liegen dem BLB NRW nicht vor.

Grundbuch:
- Amtsgericht von Bad Berleburg, Grundbuch von Saßmannshausen, Blatt 1006

Gemarkung Saßmannshausen
Flur 3
Flurstücke 335 und 344
Gesamtgrundstücksfläche 6.292 m²

Abteilung II:
Zu Lfd. Nr. 2: Dienstbarkeit (Recht auf Errichtung und Betrieb einer Kleinstation, verbunden mit einem Wegerecht) für die Netzgesellschaft Südwestfalen mbH & Co. KG… eingetragen am 26.08.1981.

Zu Lfd. Nr. 1 und 2: Dienstbarkeit (Wohnungsbesetzungerecht) für den Kreis Siegen… eingetragen am 26.08.1981.
Der Kreis Siegen-Wittgenstein hatte am 20.01.2021 gegenüber dem BLB NRW bestätigt, dass das Besetzungsrecht nicht mehr gilt. Die öffentliche Förderung bzw. Bindung lief für die Objekte zum 01.01.2020 aus.

Abteilung III:
Für beide Flurstücke ist eine Hypothek in Höhe von 670.559,30 € für die NRW.Bank eingetragen. Laut Mitteilung der NRW.Bank aus August 2019 wird eine Ablösesumme in Höhe von 5.000 € für die Löschung gefordert.

- Amtsgericht von Bad Berleburg, Grundbuch von Saßmannshausen, Blatt 83

Gemarkung Saßmannshausen
Flur 1
Flurstück 205
Grundstücksfläche 1.618 m²

Abteilung II:
Dienstbarkeit (Recht auf Errichtung und Betrieb einer Kleinstation, verbunden mit einem Wegerecht) für die Netzgesellschaft Südwestfalen mbH & Co. KG…eingetragen am 26.08.1981.

Abteilung III:
Zwangssicherungshypothek in Höhe von 30.000,00 € mit 15 % jährlichen Zinsen seit 01.01.2003 für die Sparkasse Siegen Wittgenstein in Bad Berleburg. Laut Auskunft der Sparkasse Wittgenstein von 09/2020 valutiert die Forderung noch in voller Höhe zzgl. Zinsen.
Sicherungshypothek in Höhe von 120.021,86 € für das Finanzamt Siegen. Laut Auskunft des Finanzamts Neu-Ulm aus 08/2020 betrug die Valuta seinerzeit rd. 90.200,00 €. Das Finanzamt wies darauf hin, dass über die Ablösesumme erst nach Vorlage der Valuta der vorrangigen Belastungen sowie der Höhe des angedachten Kaufpreises verhandelt werden kann.

Der BLB NRW weist darauf hin, dass der Käufer für die Löschung der Eintragungen in Abteilung III der Grundbücher verantwortlich ist und die Ablösemodalitäten mit den Finanzinstituten bzw. dem Finanzamt auf seine Kosten klären muss.