Etagenwohnung in Bad Säckingen

Zum Verkauf steht eine komplett modernisierte und altersbequeme Eigentumswohnung samt Tiefgaragenplatz in bester Park-Wohnlage in Bad Säckingen.

Genießen Sie die Vorzüge einer komfortablen und stilvoll errichteten Wohneinheit und das Leben in einer privaten, parkähnlichen Anlage, nahe der fußläufig erreichbaren Innenstadt.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und ist per Lift erreichbar. Ein ca. 8.300 qm großes Grundstück, welches mit einem Ensemble aus drei Wohnhäusern und insg. 36 Einheiten bebaut ist, stellt ein Alleinstellungsmerkmal in Bad Säckingen dar.

Sie erwartet eine ca. 73 qm große Zweizimmerwohnung mit schönem Südbalkon und zahlreichen Vorzügen – u. a. besitzt die Wohnung eine moderne Einbauküche inkl. Geräte, ein separates Gäste-WC sowie eine Ankleide, die zwischen Schlafzimmer und Tageslichtbad liegt.

Sie betreten die Wohnung durch eine erneuerte Eingangstüre und befinden sich direkt in einer kleinen Diele, die mit einer Garderobe ausgestattet ist. Sofort fällt der Blick entlang der hochwertigen Ausstattung der Wohnung, bis hin zum offenen Wohnbereich, mit Fenstern in Südausrichtung, die viel Helligkeit eindringen lassen.

Die Räumlichkeiten vermitteln ein hochwertiges Wohngefühl, so wurden bei der Kernsanierung im Jahr 2024 u. a. ein Glattputz an den Wänden sowie ein stilvoller Vinylboden verbaut.

Zu Ihrer linken Seite befindet sich im Eingangsbereich ein praktisches Gäste-WC sowie die halboffene Küche. Diese weiß mit einem schönen Design und guter Ausstattung zu überzeugen.

Auch der Grundriss der Wohnung stellt ein Highlight dar - äußerst durchdacht präsentiert sich eine Ankleide mit Einbauschrank und großen Spiegeln, durch die Sie in das renovierte Bad mit Dusche oder in das Schlafzimmer mit Balkonzugang gelangen.

Das Badezimmer ist mit hellen, ansprechenden Fliesen sowie mit einer gläsernen Duschkabine ausgestattet. Sehr angenehm ist ein neuwertiger Teppichboden, der morgens nach dem Aufstehen, beim Gang in das Badezimmer, ein wohliges Gefühl an den Füßen verursacht.

Die größte Räumlichkeit der Wohnung stellt das schöne Wohn- und Esszimmer dar. Eine Fläche von über 33 qm bietet genügend Stellfläche für den Esstisch, ausgewählte Möbelstücke und ein gemütliches Sofa. Bei schönem Wetter können Sie den Wohnraum nach draußen erweitern und den überdachten Balkon mit einer Fläche von ca. 9,4 qm genießen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die Nachbarhäuser und viel Grün.

Das Hausgeld zur Wohnung liegt bei 670 Euro monatlich, wovon ca. 320 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen. Dieser hohe Betrag kommt u. a. durch eine Tiefgaragensanierung zustande, die vor kurzer Zeit durchgeführt wurde.

Es ist davon auszugehen, dass sich das Hausgeld in den nächsten Jahren wieder reduziert, sobald die monatlichen Einzahlungen der Eigentümer, zu einer Entspannung der Rücklagensituation beigetragen haben.

Gleichzeitig verfügt die Eigentümergemeinschaft über mehrere Dienstleister, u. a. Gärtner, Reinigung und Hausmeister, die das Leben in der Anlage besonders angenehm gestalten – perfekt für das bequeme Wohnen im Alter.

Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlich schönen und kernsanierten Wohnung in bester Wohnlage von Bad Säckingen sind, dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.