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Doppelhaushälfte zum kaufen in Tauberbischofsheim

Weihnachten im neuen Zuhause in Tauberbischofsheim

97941 Tauberbischofsheim
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Kaufpreis
436.000 €
Zimmer
6
Fläche
124.2 m²
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Objekt-ID: 38476763

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 124.20 m²
Grundstücksfläche: 356,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 436.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.510,47 €
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Immobilie

Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die vor gerade einmal 25 Jahren gebaute, geräumige Doppelhaushälfte bietet reichlich Platz für 3 bis 5 Personen.
Eine Besonderheit ist, dass der Eingang an der Nordwestseite des Hauses liegend, von der Duderstädter Allee aus am schnellsten erreicht werden kann. Dort stehen auch öffentliche Parkplätze zur Verfügung, so dass auch Gäste bequem nahe am Haus parken können.
Beim "Heimkommen" empfängt Sie im Erdgeschoss vom Windfang her der große Wohn- und Essbereich und die offene Küche. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch die vielen bodentiefen Fenster aus, die viel Licht in den Raum lassen. Ein moderner Kaminofen sorgt im Winter für Gemütlichkeit. Eine Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum liegen praktisch neben dem Eingang.
Das Dachgeschoss wird über die vom Wohnzimmer abgehende Treppe erreicht. Hier sind insgesamt drei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch gelegen. Je nach Bedarf können die Zimmer hier ausschließlich für die Kinder genutzt werden, der kleine Raum ggf. auch als Gästezimmer, Büro oder Ankleide. Im Dachspitz ist noch ein schönes Dachstudio über eine feste Treppe begehbar, das mit dem großen Fenster im Giebel als Schlafzimmer für die Eltern oder ein "Pubertierchen" einen schönen Platz bietet.
Im Untergeschoss gibt es einen großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum. Durch das große Doppelfenster und die vorgelagerte Böschung ist genügend für Frischluft und Licht getan, so dass dieser Raum auch als Gästezimmer oder für einen weiteren Heranwachsenden genutzt werden kann. Ein großer Vorratskeller und eine Waschküche runden das Platzangebot ab. Letztere wurde um eine zusätzliche Toilette, Waschtisch und Dusche ergänzt - praktisch für Nutzer des Hobbyraumes.
Im Außenbereich findet sich, vor dem Wohnzimmer, an der Südostseite des Hauses eine Terrasse. An der Nordostseite befinden sich von der Straße her die erreichbare Garage und ein Geräteschuppen.
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Lage

97941 Tauberbischofsheim
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Tauberbischofsheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.598,50 €/m² in Tauberbischofsheim.

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