Sonstige zum kaufen in Selk

Willkommen in einem Anwesen, das höchsten Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und naturnahes Wohnen perfekt vereint. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und seitdem mit viel Sorgfalt instandgehalten. Es liegt in ruhiger Höhenlage eines gewachsenen Wohngebiets, eingebettet in die Natur und mit Blick auf einen traumhaften Garten.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück von ca. 4.820 m², das sich aus zwei zusammengelegten Parzellen zusammensetzt. Diese seltene Kombination bietet nicht nur reichlich Platz zum Leben und Entspannen, sondern auch Potenzial für zusätzliche Bebauung – ein echtes Unikat in dieser Lage. Das vollständig umzäunte Areal gewährleistet Privatsphäre, Sicherheit und klare Abgrenzung – ideal für Familien, Tierliebhaber und Gartenfreunde.

Die Wohnfläche von rund 206 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit einer offenen, hellen und familienfreundlichen Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung:

Erdgeschoss (Grundriss EG):

Großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativer Diele

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Hauptterrasse

Hochwertige Muhlack-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Kochinsel und Zugang zur zweiten Terrasse

Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer

Gäste-WC

Flur mit praktischer Verbindung zwischen Wohn- und Schlaftrakt

Obergeschoss (Grundriss OG):

Zwei gemütliche Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer

Großzügiger Wohnbereich (z. B. als Medienzimmer oder Rückzugsort nutzbar)

Separates Büro, optimal für Homeoffice oder kreative Arbeit

Tageslichtbad mit Dusche

Edler Parkettboden im gesamten Obergeschoss für ein warmes Wohnambiente

Spitzboden:

Ausgebauter Bereich, vielseitig nutzbar, z. B. als Stauraum, Atelier oder Hobbyraum

Keller:

Voll unterkellert mit Relaxbereich inkl. Sauna und Dusche

Technik- und Hauswirtschaftsräume

Viel zusätzlicher Stauraum

Das Haus überzeugt durch hochwertige Materialien und liebevoll abgestimmte Details, die eine stilvolle Wohnatmosphäre schaffen:

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern

Fensterbänke aus Marmor

Mahagoni-Holzfenster und -türen

Echtholzparkett im Obergeschoss

Exquisite Granit-Arbeitsplatte in der Küche

Große, ebenerdige Dusche

Maßgefertigte Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank

Kamin im Wohnzimmer

Wellnessbereich mit Sauna im Keller

Muhlack-Einbauküche

Künstlerische Gestaltung mit Gemälden einer bekannten Künstlerin (Bestandteil des Interieurs)

Elektrische Toreinfahrt

Solarthermieanlage für Warmwasser

Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

Gartenanlage:
Der Außenbereich ist mehr als nur Garten – er ist ein gestalterisches Kunstwerk. Im japanisch-englischen Stil angelegt und mit individuellen Ideen verfeinert, vereint er Ruhebereiche, einen gepflegten Koi-Teich, klare Strukturen und verspielte Details zu einem harmonischen Ensemble. Das massiv gebaute Gartenhaus fügt sich stilvoll ein und bietet zusätzlichen Platz für Geräte, Werkstatt oder kreative Projekte.